기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
교대역동서프라임36.5 관리비 명세서
대구광역시 남구 이천로19길 81
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,379원 남구 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 268세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 268세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2017.06.09 (9년차)
- 관리비부과면적
- 36,244㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서개발(주)
- 주차
- 342대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,021원 |
합계의 22%
|
303.3 | 10,993,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,430원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 | 284.2 | 10,299,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 410원 | ▼낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 3.0 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,256원 | ▲높음 207% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 9.3 | 336,710 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 205원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 720원 | ▼낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 5.3 | 192,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,952원 |
합계의 28%
|
384.1 | 13,923,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,634원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 115.6 | 4,189,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,886원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 | 198.8 | 7,205,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,239원 | ▲높음 173% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 16.6 | 600,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,840원 | ▲높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 43.2 | 1,565,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,354원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.0 | 363,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,950원 |
합계의 4%
|
58.8 | 2,130,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,712원 | ▲높음 167% 남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 34.8 | 1,262,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,238원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.9 | 867,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,129원 |
합계의 41%
|
562.9 | 20,402,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,790원 | ▼낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 | 42.8 | 1,551,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,129원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 | 341.1 | 12,362,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,001원 | 비교 자료 없음 | -7.4 | -268,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,399원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 143.4 | 5,199,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,304원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 17.0 | 617,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 634원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 170,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 410원 | ▼낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 3.0 | 109,810 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,464원 | ▲높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 18.2 | 660,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,467원 |
합계의 5%
|
70.0 | 2,537,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,467원 | ▼낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 70.0 | 2,537,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,520원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▼낮음 24% | 1,379 | 49,987,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,500,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,279만 25.06
- 6,137만 25.07
- 6,444만 25.08
- 5,338만 25.09
- 5,305만 25.10
- 5,277만 25.11
- 5,355만 25.12
- 5,366만 26.01
- 5,379만 26.02
- 5,057만 26.03
- 4,847만 26.04
- 4,999만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 47,885,430원
- 2026년 5월
- 49,987,460원
세대당 ▲ +7,843원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,739만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 5,446원
월 부과액의
6년 6개월
월 2,537,110원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,872원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 398만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 소방시설 정밀점검,작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사대금이므로 | 다움에프엠씨(주) | 2,200,000원 | 26.04.24 ~ 27.04.23 |
| 2026.03.25 | 조경관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 공사대금이므로 | (주)동우라이프산업 | 1,400,000원 | 26.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2026.02.28 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 공사대금이므로 | 동우라이프산업(주) | 380,000원 | 26.02.28 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.26 | 저수조 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 공사금 | (주)동우라이프산업 | 380,000원 | 25.03.26 ~ 25.03.26 |
| 2025.02.10 | 재활용품 공급, 수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 | 유진리싸이클링 | 3,886,000원 | 25.02.16 ~ 26.02.15 |
| 2024.10.16 | 어파트 편의시설 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1개 업체만 제안함 | 우성기획 | 800,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.03.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체선정(500만원이하 수의계약가능) | 신라방역공사 | 1,100,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.16 | 재활용품 공급,수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체선정(파지,고철류와 폐의류로 나누어 500만원이하 수의계약가능) | 유진리싸이클링 | 4,700,000원 | 24.02.16 ~ 25.02.15 |
| 2023.12.18 | 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업실적 평가후 주민 동의 절차후 계약함. | 동우씨엠(주) | 330,000원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.02.28 | 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존 업체 재계약함 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 1,150,000원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.02.15 | 재활용품 공급,수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체선정(파지,고철류와 폐의류로 나누어 300만원이하 수의계약가능) | 유진리싸이클링 | 5,300,000원 | 23.02.16 ~ 24.02.15 |
| 2018.02.08 | 파지, 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 선정 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,570,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법