기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

교대역동서프라임36.5 관리비 명세서

대구광역시 남구 이천로19길 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,337원 남구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 268세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2017.06.09 (9년차)
관리비부과면적
36,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발(주)
주차
342대
CCTV
56대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026581
교대역동서프라임36.5 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,239원 304.9 11,052,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,517원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 262.6 9,518,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,268원 높음 177% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.4 339,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 122,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,705원 비교 자료 없음 20.0 725,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 236,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,322원 386.9 14,022,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,079원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 118.9 4,309,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,110원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 200.5 7,265,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,939원 높음 130% 남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.3 519,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,840원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 43.2 1,565,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,354원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,872원 43.4 1,573,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,178원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 315,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,693원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 34.7 1,257,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,972원 532.2 19,288,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,044원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 52.1 1,887,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,341원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 305.7 11,079,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,211원 비교 자료 없음 -9.0 -324,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,654원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 145.3 5,267,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.8 607,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 634원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.1 112,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.5 488,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,467원 70.0 2,537,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,467원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 70.0 2,537,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,872원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 29% 1,337 48,473,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,346,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,789만 25.05
  2. 5,279만 25.06
  3. 6,137만 25.07
  4. 6,444만 25.08
  5. 5,338만 25.09
  6. 5,305만 25.10
  7. 5,277만 25.11
  8. 5,355만 25.12
  9. 5,366만 26.01
  10. 5,379만 26.02
  11. 5,057만 26.03
  12. 4,847만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,633,619원
2026년 4월
48,473,620원

세대당 ▲ +3,134원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,486만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,376원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,537,110원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,165원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 398만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 소방시설 정밀점검,작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사대금이므로 다움에프엠씨(주) 2,200,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.25 조경관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 공사대금이므로 (주)동우라이프산업 1,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.28 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 공사대금이므로 동우라이프산업(주) 380,000원 26.02.28 ~ 26.12.31
2025.03.26 저수조 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 공사금 (주)동우라이프산업 380,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2025.02.10 재활용품 공급, 수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 유진리싸이클링 3,886,000원 25.02.16 ~ 26.02.15
2024.10.16 어파트 편의시설 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1개 업체만 제안함 우성기획 800,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.03.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체선정(500만원이하 수의계약가능) 신라방역공사 1,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.16 재활용품 공급,수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체선정(파지,고철류와 폐의류로 나누어 500만원이하 수의계약가능) 유진리싸이클링 4,700,000원 24.02.16 ~ 25.02.15
2023.12.18 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업실적 평가후 주민 동의 절차후 계약함. 동우씨엠(주) 330,000원 24.02.01 ~ 27.01.31
2023.02.28 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존 업체 재계약함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,150,000원 23.03.01 ~ 26.02.28
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법