기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

퀸즈W장전역 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡온천천로 190

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,309원 금정구 대비 높음 21%
  • 304세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
22,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성문건설(주)
주차
259대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026583
퀸즈W장전역 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,921원 699.9 15,479,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,311원 높음 115% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 636.5 14,078,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.2 359,034
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 207% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.6 122,972
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 117% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 30,822
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,923원 높음 376% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 40.2 888,496
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,736원 463.7 10,255,611
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,663원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 174.0 3,849,477
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,102원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 248.8 5,503,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 36.8 813,704
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 294원 비교 자료 없음 4.0 89,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,366원 87.5 1,935,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,209원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.6 367,514
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,340원 높음 167% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 59.7 1,319,398
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 817원 비교 자료 없음 11.2 248,338
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,469원 844.8 18,686,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,385원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 170.2 3,764,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,622원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 407.1 9,005,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -73원 비교 자료 없음 -1.0 -22,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,442원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 198.5 4,390,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 146,892
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,459원 높음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.8 747,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 높음 120% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.6 654,043
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,521원 213.3 4,718,363
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,521원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.3 4,718,363
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,013원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 21% 2,309 51,075,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,807,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,040만 25.01
  2. 5,108만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,194만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 12,295원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,718,363원 부과 · 1,210,868원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,302만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 4,016,300원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.24 오피스텔 상가 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 삼성화재해상책임보험주식회사 1,243,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.24 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 64,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.24 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 3,946,600원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.23 오피스텔 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 삼성화재해상책임보험주식회사 78,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.16 기계식주차설비 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)앱스 4,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)현대자원 2,553,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 지하 1층 주차장 천장 유도방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 빌리브 엔지니어링 2,850,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 승강기 기계장치(권상기) 구동기 베어링 교체 공사 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대엘리베이터(주) 2,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방설비보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)국제소방E&G 2,990,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법