기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

퀸즈W장전역 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡온천천로 190

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,405원 금정구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 304세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
22,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성문건설(주)
주차
259대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026583
퀸즈W장전역 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,728원 724.7 16,029,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,505원 높음 107% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 652.9 14,441,499
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,005원 높음 194% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.6 609,573
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 136% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.9 131,188
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 666원 비교 자료 없음 9.2 202,545
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,120원 높음 308% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 29.1 644,429
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,892원 465.8 10,303,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,314원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 169.2 3,743,478
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,608원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 255.7 5,656,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 36.8 813,704
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 294원 비교 자료 없음 4.0 89,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,501원 116.8 2,584,328
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,634원 높음 210% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 77.4 1,712,864
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,867원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 39.4 871,464
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,318원 884.0 19,552,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,978원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 164.6 3,641,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,572원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 406.4 8,989,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -786원 비교 자료 없음 -10.8 -239,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,292원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 237.7 5,256,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 172,578
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,317원 높음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.9 704,505
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,509원 높음 122% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.5 762,601
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 869원 비교 자료 없음 11.9 264,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,521원 213.3 4,718,363
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,521원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 213.3 4,718,363
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,960원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 19% 2,405 53,187,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,890,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,108만 25.02
  2. 5,064만 25.03
  3. 5,067만 25.04
  4. 4,424만 25.05
  5. 5,124만 25.06
  6. 5,597만 25.07
  7. 5,836만 25.08
  8. 6,278만 25.09
  9. 5,419만 25.10
  10. 5,107만 25.11
  11. 5,089만 25.12
  12. 5,319만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,400,696원
2026년 1월
53,187,899원

세대당 ▲ +9,168원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,384만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 14,641원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,718,363원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,302만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 4,016,300원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.24 오피스텔 상가 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 삼성화재해상책임보험주식회사 1,243,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.24 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 64,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.24 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 3,946,600원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.23 오피스텔 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 삼성화재해상책임보험주식회사 78,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.16 기계식주차설비 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)앱스 4,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)현대자원 2,553,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 지하 1층 주차장 천장 유도방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 빌리브 엔지니어링 2,850,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 승강기 기계장치(권상기) 구동기 베어링 교체 공사 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대엘리베이터(주) 2,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방설비보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)국제소방E&G 2,990,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법