기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 부곡동
퀸즈W장전역 관리비 명세서
부산광역시 금정구 부곡온천천로 190
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,309원 금정구 대비 ▲높음 21%
- 304세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 304세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.12.22 (9년차)
- 관리비부과면적
- 22,119㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대성문건설(주)
- 주차
- 259대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)혜강종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,874원 |
합계의 31%
|
713.0 | 15,769,781 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,335원 | ▲높음 107% 금정구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 | 636.8 | 14,085,868 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,498원 | ▲높음 421% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 48.1 | 1,063,477 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 408원 | ▲높음 173% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.6 | 124,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,633원 | ▲높음 175% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 22.4 | 496,346 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,269원 |
합계의 20%
|
457.2 | 10,113,792 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,196원 | ▲높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 167.6 | 3,707,658 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,102원 | ▼낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 | 248.8 | 5,503,030 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,677원 | ▲높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 | 36.8 | 813,704 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 294원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 89,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,190원 |
합계의 5%
|
126.3 | 2,793,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,782원 | ▲높음 173% 금정구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 79.5 | 1,757,662 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,408원 | ▲높음 79% 금정구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 46.8 | 1,036,098 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,128원 |
합계의 35%
|
798.9 | 17,671,055 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,737원 | ▼낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 | 106.3 | 2,352,178 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,749원 | ▲높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 | 408.9 | 9,043,710 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -157원 | 비교 자료 없음 | -2.2 | -47,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,318원 | ▲높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 210.5 | 4,656,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 637원 | ▼낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.8 | 193,713 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,317원 | ▲높음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 31.9 | 704,505 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,526원 | ▲높음 113% 금정구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 34.7 | 767,849 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,521원 |
합계의 9%
|
213.3 | 4,718,363 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,521원 | ▲높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 213.3 | 4,718,363 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,983원 | 중앙값 1,905원/㎡ ▲높음 21% | 2,309 | 51,066,752 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,329,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,040만 25.01
- 5,108만 25.02
- 5,064만 25.03
- 5,067만 25.04
- 4,424만 25.05
- 5,124만 25.06
- 5,597만 25.07
- 5,836만 25.08
- 6,278만 25.09
- 5,419만 25.10
- 5,107만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,441만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 14,214원
월 부과액의
5년 7개월
월 4,718,363원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 5,302만원
- 공개 계약 전체 214건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 4,016,300원 | 26.10.06 ~ 27.10.06 |
| 2026.09.24 | 오피스텔 상가 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 삼성화재해상책임보험주식회사 | 1,243,500원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.24 | 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 64,500원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.24 | 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 3,946,600원 | 26.10.06 ~ 27.10.06 |
| 2026.09.23 | 오피스텔 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 삼성화재해상책임보험주식회사 | 78,900원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.16 | 기계식주차설비 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)앱스 | 4,400,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2026.09.14 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)현대자원 | 2,553,600원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.04 | 지하 1층 주차장 천장 유도방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 빌리브 엔지니어링 | 2,850,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.10 | 승강기 기계장치(권상기) 구동기 베어링 교체 공사 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 현대엘리베이터(주) | 2,400,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.27 | 소방설비보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)국제소방E&G | 2,990,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.16 | 아파트 광고시설물 설치관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 남경기획 | 1,000,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.14 | 승강기 V-CON BOARD 교체 공사 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 현대엘리베이터(주) | 514,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.13 | 상가 부스터 펌퍼 인버터 판넬 LCD 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 장원피엠 | 550,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.16 |
| 2026.06.25 | 지하주차장 주차선 및 차선 도장 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)현지이엔씨 | 1,450,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.15 | 기계식주차설비 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)세원오토파킹시스템 | 2,310,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.23 |
| 2026.05.28 | 외부회계감사의 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 태흥공인회계감사반(현대세무회계사무소) | 1,200,000원 | 26.05.29 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.20 | 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)골드이엔지 | 2,760,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.18 | 시설물의 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)연우엔지니어링 | 900,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.28 | 한글 2024 OPEN 라이선스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 주식회사 드림아이티 | 770,000원 | 26.04.30 ~ 46.04.30 |
| 2026.02.25 | 전기안전관리 직무고시 대행 사업 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)효성기술단 | 1,800,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.23 | 기계식주차장 파레트 롤러 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 앱스 | 4,400,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.19 | 소방시설물(창문형자동폐쇄장치) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)원소방 | 4,960,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.20 |
| 2026.01.14 | 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)부민더불유엔피 | 576,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.13 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 주식회사 아이엠씨 | 2,072,730원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.09 | 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 661,300원 | 26.01.10 ~ 27.01.10 |
| 2025.12.12 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 안세회계법인 부산 | 770,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.12 | 복사기 프린터 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 성진IT | 1,080,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.11 | 시설물의 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | (주)연우엔지니어링 | 700,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
| 2025.10.02 | 상가, O/T 저수조 정수위밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 장원피엠 | 1,880,000원 | 25.10.02 ~ 25.10.02 |
| 2025.09.18 | 재활용품 분리수거장 지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 | 동원설비 | 2,850,000원 | 25.09.18 ~ 25.09.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 28건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.09.02 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기기계장치 | 부분수리 | – |
| 2026.07.31 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수리 | – |
| 2026.06.29 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.06.23 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2025.03.12 | 전기·소화·승강기 | 소화설비소화펌프 | 부분수리 | – |
| 2025.02.14 | 전기·소화·승강기 | 변전설비 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.01.24 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수선 | – |
| 2024.12.26 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분교체 | – |
| 2024.07.12 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수리 | – |
| 2024.06.17 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비수신반 | 부분수리 | – |
| 2024.02.20 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2024.02.01 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2023.12.22 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분교체 | – |
| 2023.10.31 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2023.10.31 | 건물 외부 | 외부 창·문출입문(자동문) | 전면교체 | – |
| 2023.10.24 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2023.08.31 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비감지기 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.08.23 | 건물 내부 | – | 부분교체 | – |
| 2023.07.20 | 건물 외부 | – | 부분교체 | – |
| 2023.01.04 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2022.10.27 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분수리 | – |
| 2022.05.03 | 건물 내부 | – | 부분수선 | – |
| 2022.02.25 | 건물 내부 | 천장 | 부분수리 | – |
| 2022.01.29 | 전기·소화·승강기 | 소화설비소화수관(강관) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2021.07.16 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비 | 부분수리 | – |
| 2021.06.07 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2019.11.15 | 전기·소화·승강기 | 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법