기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

레이크반도유보라아이비파크9.0 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4길 95

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,340원 화성동탄구 대비 낮음 11%
  • 689세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2017.12.28 (9년차)
관리비부과면적
88,869㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,242대
CCTV
281대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026587
레이크반도유보라아이비파크9.0 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,121원 396.3 35,222,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,245원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 366.3 32,551,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 1,112,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 143,580
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 1.8 158,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,823원 높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.1 1,256,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,104원 427.2 37,966,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,210원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 211.0 18,747,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,586원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 159.6 14,183,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,508원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 42.7 3,795,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.4 210,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 613,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,495원 182.2 16,188,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,791원 높음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 83.7 7,435,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,462원 높음 245% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 96.6 8,586,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 0.9 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 121원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,217원 2,234.5 198,581,849
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,698원 높음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 160.5 14,260,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,638원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 718.2 63,827,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,212원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 381.5 33,906,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,597원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 167.4 14,880,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,210원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 552.1 49,063,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,885원 비교 자료 없음 14.6 1,298,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,092원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 179.0 15,910,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 1,667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.0 1,598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,985원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 2,056,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.3 111,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,900원 100.0 8,887,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,900원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 100.0 8,887,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,837원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 11% 3,340 296,846,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,643,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,685만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,147만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,656원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,887,990원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 11억 4,103만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 (주)경기소방안전 4,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.13 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 엔사파워택(주) 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 현대광고연합(주) 1,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.12 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 삼우서비스(주) 4,999,920원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 인정이엔지(주) 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 스마트홈서비스(아파트IOT app) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 (주)엘지유플러스 4,823,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 주차장 바닥등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 연장통과 꾼 720,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.14 장기수선계획 검토서 업체 결정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 (주)위드락 680,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.08.31 3412동 1호기 메인쉬브,메인로프,조속기로프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터 16,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 외벽 누수로 인한 크랙 보수(○○동 ○○호,○○동 ○○호)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 알지씨앤씨(주) 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법