기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

레이크반도유보라아이비파크9.0 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4길 95

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,763원 화성동탄구 대비 낮음 10%
  • 689세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2017.12.28 (9년차)
관리비부과면적
88,869㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,242대
CCTV
281대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026587
레이크반도유보라아이비파크9.0 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,414원 367.6 32,668,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,869원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 340.1 30,225,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 1,014,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 100,850
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 1.8 158,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 1,168,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,852원 425.3 37,793,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,132원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 210.4 18,694,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,411원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 158.2 14,063,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,508원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 42.7 3,795,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.4 210,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 613,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,552원 174.8 15,538,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,848원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 76.4 6,785,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,462원 높음 242% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 96.6 8,586,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 0.9 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 121원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,648원 1,695.2 150,648,675
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,540원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 120.5 10,706,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,901원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 293.8 26,113,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,276원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 382.0 33,951,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,443원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 181.8 16,152,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,141원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 474.0 42,125,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -302원 비교 자료 없음 -2.3 -208,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,929원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 185.5 16,486,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 1,677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.8 1,585,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,985원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 2,056,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,900원 100.0 8,887,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,900원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 100.0 8,887,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,366원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 10% 2,763 245,536,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,731,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,685만 25.01
  2. 2억 8,532만 25.02
  3. 2억 4,554만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,132만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 6,991원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,887,990원 부과 · 4,961,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 11억 4,103만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 (주)경기소방안전 4,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.13 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 엔사파워택(주) 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 현대광고연합(주) 1,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.12 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 삼우서비스(주) 4,999,920원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 인정이엔지(주) 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 스마트홈서비스(아파트IOT app) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 (주)엘지유플러스 4,823,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 주차장 바닥등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 연장통과 꾼 720,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.14 장기수선계획 검토서 업체 결정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 (주)위드락 680,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.08.31 3412동 1호기 메인쉬브,메인로프,조속기로프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 현대엘리베이터 16,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 외벽 누수로 인한 크랙 보수(○○동 ○○호,○○동 ○○호)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정 알지씨앤씨(주) 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법