기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

휴먼파크 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로 311

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,954원 북구 대비 높음 12%
  • 946세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2017.12.08 (9년차)
관리비부과면적
107,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,146대
CCTV
141대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026588
휴먼파크 서희스타힐스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,508원 401.3 43,050,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,421원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 259.4 27,832,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 13,747원 높음 1543% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 121.2 13,004,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 433,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,840원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.2 1,740,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,498원 339.5 36,418,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,487원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 127.7 13,704,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,076원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 159.4 17,100,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.3 888,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,372원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.6 4,135,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 비교 자료 없음 5.5 590,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,373원 47.4 5,082,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,120원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.7 2,005,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,253원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.7 3,076,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,367원 990.9 106,298,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,836원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 219.0 23,495,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,486원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 524.6 56,274,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,409원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.4 1,332,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,682원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 164.7 17,673,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 2,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 862,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.5 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.5 2,840,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 615원 비교 자료 없음 5.4 582,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,821원 174.8 18,750,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,821원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 174.8 18,750,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,567원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 12% 1,954 209,602,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,171,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,404만 25.01
  2. 2억 960만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,129만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,774원
월 부과액의 4년 2개월 월 18,750,860원 부과 · 5,465,900원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 8,512만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 104동 3,4호 승강기 피트 누수 보수 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 서현건설공사 2,217,500원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.10 휘트니스, 힙어덕션 어브덕션 콤보머신 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의함 디알피트니스컴퍼니 3,100,000원 26.09.10 ~ 26.10.01
2026.09.10 휘트니스 천국의계단 1대 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)거성디지털 1,481,810원 26.09.10 ~ 26.10.01
2026.09.05 CCTV 카메라 2대 신규 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 한솔CCTV통신 2,252,000원 26.09.05 ~ 26.09.15
2026.09.05 지하 주차장 내 CCTV카메라 불량부분 13대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 한솔CCTV통신 2,730,000원 26.09.05 ~ 26.09.15
2026.08.29 104동 2호 승강기 CCTV케이블 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 한솔CCTV통신 300,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.12 105동 1호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함 세종 엘리베이터 6,713,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 문서고 칸막이 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 서현건설공사 1,548,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.08.04 승강기 균형추 레일 해당부분 컷팅 등 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 세종엘리베이터 4,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 104동3-4라인 공용창 누수부분 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의함 누수일번지 840,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법