기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

이편한세상 다산 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,320원 남양주시 대비 높음 42%
  • 1,615세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,615세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
176,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,900대
CCTV
284대
승강기
35대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026598
이편한세상 다산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,300원 304.7 53,779,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,635원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 289.5 51,090,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 1,072,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 451,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 1,165,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,763원 446.2 78,752,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,628원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 216.2 38,159,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,759원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 199.1 35,141,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,384원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.8 3,850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 970,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,123원 101.8 17,964,352
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,669원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 61.0 10,769,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,022원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 36.8 6,496,329
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 2.0 348,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 217원 비교 자료 없음 2.0 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,128원 2,352.8 415,261,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,734원 비교 자료 없음 52.5 9,261,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,548원 비교 자료 없음 718.7 126,855,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,097원 비교 자료 없음 513.3 90,596,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,037원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 183.3 32,360,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,125원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 595.9 105,177,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,505원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 233.4 41,190,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 3,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 1,188,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.1 4,776,816
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 21,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,470원 114.1 20,138,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,470원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 114.1 20,138,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,785원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 42% 3,320 585,897,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,903,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,590만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,253만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,530원
월 부과액의 4년 9개월 월 20,138,470원 부과 · 2,423,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 14억 6,230만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트 세무주치의수의계약 · 주택관리업자 · 부가세, 법인세 신고등 전문세무대리인을 통해 세무신고 대행 목적 한서회계법인 660,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.08.04 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 대표건설(주) 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.15
2026.07.22 1,2열 교환실 판형열교환기 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/수의계약 유테크 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.13 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/ 2회 유찰 후 수의계약 (주)현대엘리베이터 149,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.13 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약/긴급공사 (주)정석엘리베이터 11,340,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.17 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 공사로 입주자대표회의 의결(긴급공사) (주)정석엘리베이터 5,678,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 중계기설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약(재계약) LG유플러스 7,200,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.12 3열교환실 판형열 교환기 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/수의계약 유테크 900,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.08 아파트 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유효 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2026.06.04 중계기설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약(재계약) SK텔레콜 11,400,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법