기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

이편한세상 다산 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,678원 남양주시 대비 높음 6%
  • 1,615세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,615세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
176,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,900대
CCTV
284대
승강기
35대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026598
이편한세상 다산 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,610원 335.0 59,124,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,284원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 313.7 55,368,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 1,067,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 495,820
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 3.4 591,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 1,601,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,345원 451.5 79,692,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,057원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 220.1 38,851,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,912원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 200.5 35,387,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,384원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.8 3,850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 970,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,607원 87.9 15,515,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,555원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 50.8 8,971,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,052원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 37.1 6,543,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,598원 1,689.1 298,126,166
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,734원 비교 자료 없음 52.5 9,261,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -2,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,774원 비교 자료 없음 107.7 19,015,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,005원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 109.9 19,388,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,117원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 1,117.4 197,218,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,358원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 232.0 40,952,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 3,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 1,286,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.4 2,004,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.1 4,776,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,470원 114.1 20,138,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,470원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 114.1 20,138,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,630원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 6% 2,678 472,596,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,456,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,590만 25.01
  2. 5억 5,022만 25.02
  3. 4억 5,625만 25.03
  4. 4억 2,654만 25.04
  5. 3억 8,969만 25.05
  6. 3억 9,440만 25.06
  7. 4억 3,008만 25.07
  8. 4억 7,260만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,330만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,611원
월 부과액의 5년 7개월 월 20,138,470원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 14억 6,230만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트 세무주치의수의계약 · 주택관리업자 · 부가세, 법인세 신고등 전문세무대리인을 통해 세무신고 대행 목적 한서회계법인 660,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.08.04 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 대표건설(주) 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.15
2026.07.22 1,2열 교환실 판형열교환기 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/수의계약 유테크 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.13 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/ 2회 유찰 후 수의계약 (주)현대엘리베이터 149,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.13 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약/긴급공사 (주)정석엘리베이터 11,340,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.17 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 공사로 입주자대표회의 의결(긴급공사) (주)정석엘리베이터 5,678,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 중계기설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약(재계약) LG유플러스 7,200,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.12 3열교환실 판형열 교환기 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/수의계약 유테크 900,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.08 아파트 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유효 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2026.06.04 중계기설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약(재계약) SK텔레콜 11,400,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법