기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수서해그랑블1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 봉재산로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,124원 연수구 대비 낮음 36%
  • 1,043세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,043세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2017.12.29 (9년차)
관리비부과면적
110,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
1,370대
CCTV
321대
승강기
28대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026613
연수서해그랑블1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,146원 408.5 45,001,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,720원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 385.5 42,471,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 1,491,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 306,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 684,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,227원 456.6 50,300,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,756원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 224.9 24,777,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,081원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 199.6 21,987,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,126원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.1 2,217,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 905,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,013원 94.8 10,443,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,108원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 67.3 7,413,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,824원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.7 2,945,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.8 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,924원 1,050.2 115,693,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,606원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 223.5 24,620,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,345원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 552.4 60,853,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 비교 자료 없음 0.3 35,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,006원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 198.9 21,909,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.3 2,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 704,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.0 2,310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.9 2,411,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 3.5 387,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,041원 114.0 12,559,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,041원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 114.0 12,559,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,351원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 36% 2,124 233,997,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,644,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,400만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,510만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,489원
월 부과액의 5년 6개월 월 12,559,192원 부과 · 370,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 7,206만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 장기수선계획서 정기조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 8차회의에서 의결, 장기수선계획서 조정비용 (주)아파트너스 1,888,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.18 입주민 가을 축제 (야시장) 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제5기 8차 입주자대표회의에서 의결, 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 (주)에프앤비물산 4,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.01
2026.09.03 발전기실 부스덕트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5-7차 입주자대표회의에서 긴급안건으로 연수서해그랑블 1단지아파트 장기수선계획서 총론 1.긴급공사로 수의계약 의결(발전기실 부스덕트 소실) (주)베스트코리아 40,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방시설 보수공사(주민공동시설 내 유도등 전원 불량 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6. 500만원 이라 제5-7차 입주자대표회의에서 수의계약 의결 대성방재(주) 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.29 공시청 TV 광증폭기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 8차회의에서 의결, 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 -장기수선계획서 총론 긴급공사 한국엠피엠시스템 2,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.17 106동 1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 06차 입주자대표회의에서 장기수선계획서 총론 긴급공사로 승인 의결 한국엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.08.14 누수세대 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 제5기 6차 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 의결 (주)엘에스도장건설 4,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.13 전기살부스덕트 케이블정리 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 06차 입주자대표회의에서 장기수선계획서 긴급공사, 소액지출로 의결하여 선정 (주) 부국전기건설 1,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.04 건설공사 표준 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연수서해그랑블1단지 장기수선계획서 총론 긴급공사로 수의계약 ㈜부국전기건설 1,500,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.30 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상반기 소방작동점검 결과 지적사항에 대한 조치기한[소방서 조치이행계획 보고 후 20일 이내] 근거로, 전문 소방공사업체에 의뢰하여 긴급 보수 공사 입대회의 의결 대성방재주식회사 6,060,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법