기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수서해그랑블1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 봉재산로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,959원 연수구 대비 낮음 17%
  • 1,043세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,043세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2017.12.29 (9년차)
관리비부과면적
110,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
1,370대
CCTV
321대
승강기
28대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026613
연수서해그랑블1단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,751원 423.7 46,675,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,826원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 386.5 42,581,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.2 1,895,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 236,480
A04 피복비 직원 근무복 432원 높음 438% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.1 450,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.1 1,441,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,823원 452.8 49,879,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,481원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 222.3 24,490,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,953원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 198.4 21,853,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,126원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.1 2,217,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 905,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,101원 124.0 13,663,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,352원 높음 101% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 88.5 9,753,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,667원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 34.7 3,824,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.8 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,203원 844.5 93,038,517
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,933원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 94.0 10,360,315
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,096원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 464.8 51,206,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 비교 자료 없음 0.2 22,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,108원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 209.3 23,058,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 2,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 702,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.8 1,745,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.9 2,411,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,024원 비교 자료 없음 9.7 1,068,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,041원 114.0 12,559,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,041원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 114.0 12,559,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,919원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 17% 1,959 215,816,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,527,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,400만 25.01
  2. 2억 3,769만 25.02
  3. 2억 2,578만 25.03
  4. 2억 2,093만 25.04
  5. 2억 1,582만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,556만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,494원
월 부과액의 5년 6개월 월 12,559,192원 부과 · 33,792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 7,206만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 장기수선계획서 정기조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 8차회의에서 의결, 장기수선계획서 조정비용 (주)아파트너스 1,888,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.18 입주민 가을 축제 (야시장) 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제5기 8차 입주자대표회의에서 의결, 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 (주)에프앤비물산 4,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.01
2026.09.03 발전기실 부스덕트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5-7차 입주자대표회의에서 긴급안건으로 연수서해그랑블 1단지아파트 장기수선계획서 총론 1.긴급공사로 수의계약 의결(발전기실 부스덕트 소실) (주)베스트코리아 40,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방시설 보수공사(주민공동시설 내 유도등 전원 불량 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6. 500만원 이라 제5-7차 입주자대표회의에서 수의계약 의결 대성방재(주) 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.29 공시청 TV 광증폭기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 8차회의에서 의결, 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 -장기수선계획서 총론 긴급공사 한국엠피엠시스템 2,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.17 106동 1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 06차 입주자대표회의에서 장기수선계획서 총론 긴급공사로 승인 의결 한국엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.08.14 누수세대 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 제5기 6차 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 의결 (주)엘에스도장건설 4,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.13 전기살부스덕트 케이블정리 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 06차 입주자대표회의에서 장기수선계획서 긴급공사, 소액지출로 의결하여 선정 (주) 부국전기건설 1,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.04 건설공사 표준 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연수서해그랑블1단지 장기수선계획서 총론 긴급공사로 수의계약 ㈜부국전기건설 1,500,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.30 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상반기 소방작동점검 결과 지적사항에 대한 조치기한[소방서 조치이행계획 보고 후 20일 이내] 근거로, 전문 소방공사업체에 의뢰하여 긴급 보수 공사 입대회의 의결 대성방재주식회사 6,060,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 20건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.08 전기·소화·승강기 – 부분교체 장기수선충당금
2025.02.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.01.20 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.12.13 건물 내부 – – –
2024.04.06 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2024.04.05 건물 내부 – 부분수리 –
2024.04.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2023.08.08 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2023.03.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2022.08.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법