기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수서해그랑블1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 봉재산로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,028원 연수구 대비 낮음 34%
  • 1,043세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,043세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2017.12.29 (9년차)
관리비부과면적
110,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
1,370대
CCTV
321대
승강기
28대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026613
연수서해그랑블1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,975원 406.9 44,822,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,398원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 382.5 42,134,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 1,332,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 246,190
A04 피복비 직원 근무복 319원 높음 146% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 333,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 776,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,168원 456.0 50,239,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,496원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 222.4 24,506,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,953원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 198.4 21,853,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,126원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.1 2,217,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.1 344,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 905,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,857원 150.1 16,539,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,676원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 63.2 6,963,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,100원 높음 208% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 86.2 9,491,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.8 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,209원 901.4 99,303,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,505원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 146.8 16,171,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,340원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 486.1 53,548,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 비교 자료 없음 0.3 36,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,114원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 199.9 22,021,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 2,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 612,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.0 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.4 2,245,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,041원 114.0 12,559,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,041원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 114.0 12,559,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,251원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 34% 2,028 223,463,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,893,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,400만 25.01
  2. 2억 3,769만 25.02
  3. 2억 2,578만 25.03
  4. 2억 2,093만 25.04
  5. 2억 1,582만 25.05
  6. 2억 1,625만 25.06
  7. 2억 3,159만 25.07
  8. 2억 7,547만 25.08
  9. 2억 7,771만 25.09
  10. 2억 4,782만 25.10
  11. 2억 2,381만 25.11
  12. 2억 2,346만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,049만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,083원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,559,192원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 7,206만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 장기수선계획서 정기조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5기 8차회의에서 의결, 장기수선계획서 조정비용 (주)아파트너스 1,888,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.18 입주민 가을 축제 (야시장) 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제5기 8차 입주자대표회의에서 의결, 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 (주)에프앤비물산 4,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.01
2026.09.03 발전기실 부스덕트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5-7차 입주자대표회의에서 긴급안건으로 연수서해그랑블 1단지아파트 장기수선계획서 총론 1.긴급공사로 수의계약 의결(발전기실 부스덕트 소실) (주)베스트코리아 40,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방시설 보수공사(주민공동시설 내 유도등 전원 불량 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6. 500만원 이라 제5-7차 입주자대표회의에서 수의계약 의결 대성방재(주) 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.29 공시청 TV 광증폭기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 8차회의에서 의결, 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 -장기수선계획서 총론 긴급공사 한국엠피엠시스템 2,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.17 106동 1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 06차 입주자대표회의에서 장기수선계획서 총론 긴급공사로 승인 의결 한국엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.08.14 누수세대 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 제5기 6차 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 수의계약 의결 (주)엘에스도장건설 4,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.13 전기살부스덕트 케이블정리 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기 06차 입주자대표회의에서 장기수선계획서 긴급공사, 소액지출로 의결하여 선정 (주) 부국전기건설 1,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.04 건설공사 표준 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연수서해그랑블1단지 장기수선계획서 총론 긴급공사로 수의계약 ㈜부국전기건설 1,500,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.30 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상반기 소방작동점검 결과 지적사항에 대한 조치기한[소방서 조치이행계획 보고 후 20일 이내] 근거로, 전문 소방공사업체에 의뢰하여 긴급 보수 공사 입대회의 의결 대성방재주식회사 6,060,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법