기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

우미 린 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로16번길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,003원 용인처인구 대비 높음 37%
  • 1,260세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
98,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
명선종합건설
주차
1,475대
CCTV
256대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026630
우미 린 센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,959원 447.8 44,048,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,213원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 425.4 41,847,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.3 1,012,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 279,220
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.2 113,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 794,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,988원 653.1 64,244,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,843원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 292.6 28,782,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,575원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 289.2 28,444,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,620원 높음 79% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 46.4 4,560,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 960원 비교 자료 없음 12.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 856,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,212원 143.6 14,127,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,319원 높음 251% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 119.4 11,741,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.2 1,884,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 398원 비교 자료 없음 5.1 501,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,300원 1,464.1 144,018,448
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 81원 비교 자료 없음 1.0 102,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,287원 높음 108% 용인처인구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 272.7 26,821,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,133원 높음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 490.6원 대비 821.5 80,807,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,969원 비교 자료 없음 25.2 2,481,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,415원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 235.9 23,202,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.1 2,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.4 919,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 842원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.8 1,060,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,096원 높음 135% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 52.5 5,161,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 5.1 504,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,012원 294.8 28,995,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,012원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 228.2원 대비 294.8 28,995,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,471원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 37% 3,003 295,433,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,076,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,543만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,419만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,634원
월 부과액의 1년 7개월 월 28,995,296원 부과 · 5,494,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,193원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 24억 3,362만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 도어개폐장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)현대개발공사 4,540,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)현대개발공사 3,424,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 관리동 시스템에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제조업체 A/S 삼성전자서비스(주) 1,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 합진그래픽 760,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.08 승강기 메인쉬브 긴급 교체(103-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)현대개발공사 9,009,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 단지 안내도 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비포코리아 1,194,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 골프연습장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)피엔에스골프 1,933,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 청소차 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 라이프환경기계(주) 2,886,300원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 비상방송용 스피커 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사운드포유 200,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.21 분수대 설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)신흥이엔지 3,130,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법