기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

우미 린 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로16번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,708원 용인처인구 대비 높음 23%
  • 1,260세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
98,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
명선종합건설
주차
1,475대
CCTV
256대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026630
우미 린 센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,709원 444.6 43,732,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,996원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 422.7 41,574,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 970,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 243,850
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.4 135,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 723,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,891원 664.7 65,382,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,119원 높음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 296.1 29,130,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,575원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 289.2 28,444,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,247원 높음 109% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 54.4 5,350,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 960원 비교 자료 없음 12.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 856,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,004원 141.0 13,865,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,004원 높음 227% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 115.3 11,345,104
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 19.2 1,884,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 505원 높음 481% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.5 635,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,825원 1,163.4 114,439,072
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 105원 비교 자료 없음 1.3 132,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,042원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 179.9 17,693,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,848원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 689.8 67,849,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 비교 자료 없음 0.4 41,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,803원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 189.6 18,651,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.1 2,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 759,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.1 1,191,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,096원 높음 135% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 52.5 5,161,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,012원 294.8 28,995,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,012원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 294.8 28,995,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,441원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 23% 2,708 266,415,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,111,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,543만 25.01
  2. 2억 6,642만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,322만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,929원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,995,296원 부과 · 732,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 24억 3,362만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 도어개폐장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)현대개발공사 4,540,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)현대개발공사 3,424,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 관리동 시스템에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제조업체 A/S 삼성전자서비스(주) 1,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 합진그래픽 760,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.08 승강기 메인쉬브 긴급 교체(103-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)현대개발공사 9,009,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 단지 안내도 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비포코리아 1,194,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 골프연습장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)피엔에스골프 1,933,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 청소차 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 라이프환경기계(주) 2,886,300원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 비상방송용 스피커 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사운드포유 200,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.21 분수대 설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)신흥이엔지 3,130,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법