기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

우미 린 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로16번길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,769원 용인처인구 대비 높음 34%
  • 1,260세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
98,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
명선종합건설
주차
1,475대
CCTV
256대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026630
우미 린 센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,975원 448.0 44,067,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,994원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 422.6 41,572,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 1,019,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 235,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 1,102,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,676원 661.9 65,112,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,203원 높음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 297.2 29,235,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,575원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 289.2 28,444,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,949원 높음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 50.6 4,975,270
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 960원 비교 자료 없음 12.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 856,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,365원 145.6 14,320,002
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,365원 높음 263% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 120.0 11,799,492
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 19.2 1,884,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 505원 비교 자료 없음 6.5 635,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,107원 1,218.3 119,835,282
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 87원 비교 자료 없음 1.1 109,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,662원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 123.8 12,173,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,268원 높음 81% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 746.4 73,418,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 비교 자료 없음 0.9 84,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,507원 높음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 237.1 23,318,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.0 2,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 819,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.3 1,795,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,096원 높음 131% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 52.5 5,161,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,012원 294.8 28,995,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,012원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 294.8 28,995,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,136원 중앙값 2,074원/㎡ 높음 34% 2,769 272,330,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,842,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,543만 25.01
  2. 2억 6,642만 25.02
  3. 2억 7,233만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,865만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,984원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,995,296원 부과 · 23,575,064원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 24억 3,362만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 도어개폐장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)현대개발공사 4,540,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)현대개발공사 3,424,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 관리동 시스템에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제조업체 A/S 삼성전자서비스(주) 1,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 합진그래픽 760,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.08 승강기 메인쉬브 긴급 교체(103-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)현대개발공사 9,009,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 단지 안내도 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비포코리아 1,194,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 골프연습장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)피엔에스골프 1,933,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 청소차 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 라이프환경기계(주) 2,886,300원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 비상방송용 스피커 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사운드포유 200,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.21 분수대 설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)신흥이엔지 3,130,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법