기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

우미 린 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로16번길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,877원 용인처인구 대비 높음 40%
  • 1,260세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
98,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
명선종합건설
주차
1,475대
CCTV
256대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026630
우미 린 센트럴파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,487원 441.8 43,454,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,622원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 417.9 41,104,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 1,044,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 248,740
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 135% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.7 957,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,120원 667.6 65,670,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,609원 높음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 302.4 29,747,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,575원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 289.2 28,444,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,985원 높음 96% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 51.1 5,021,690
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 960원 비교 자료 없음 12.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 856,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,791원 99.8 9,817,136
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,956원 높음 128% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 76.3 7,504,526
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,436원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 18.4 1,808,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 400원 비교 자료 없음 5.1 503,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,199원 1,373.2 135,070,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 80원 비교 자료 없음 1.0 100,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,112원 높음 224% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 321.7 31,640,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,360원 높음 79% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 709.1 69,754,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 비교 자료 없음 2.1 203,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,440원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 236.2 23,234,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.0 2,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 880,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 907원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.6 1,142,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,096원 높음 128% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 52.5 5,161,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,012원 294.8 28,995,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,012원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 294.8 28,995,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,610원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 40% 2,877 283,008,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,161,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,543만 25.01
  2. 2억 6,642만 25.02
  3. 2억 7,233만 25.03
  4. 2억 6,787만 25.04
  5. 2억 8,301만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,689만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,271원
월 부과액의 1년 9개월 월 28,995,296원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 24억 3,362만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 도어개폐장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)현대개발공사 4,540,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)현대개발공사 3,424,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 관리동 시스템에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제조업체 A/S 삼성전자서비스(주) 1,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 합진그래픽 760,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.08 승강기 메인쉬브 긴급 교체(103-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)현대개발공사 9,009,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 단지 안내도 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비포코리아 1,194,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 골프연습장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)피엔에스골프 1,933,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 청소차 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 라이프환경기계(주) 2,886,300원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 비상방송용 스피커 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사운드포유 200,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.21 분수대 설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)신흥이엔지 3,130,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법