기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌두산위브트레지움1,2단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 여우재로 136

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,508원 서해구 대비 낮음 44%
  • 1,757세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,757세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2017.12.08 (9년차)
관리비부과면적
232,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
2,091대
CCTV
419대
승강기
45대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026638
가좌두산위브트레지움1,2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,593원 200.8 46,723,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,930원 낮음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 188.2 43,801,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 1,130,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 695,010
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.7 174,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 154% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 777,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,898원 361.6 84,157,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,853원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 165.0 38,395,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,972원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 158.3 36,847,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,095원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 1,924,326
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.3 5,197,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 1,792,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,240원 130.1 30,291,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,912원 높음 120% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 89.9 20,928,514
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,329원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 40.2 9,362,692
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,805원 685.5 159,544,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,449원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 131.7 30,657,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,801원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 360.8 83,986,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,333원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 153.5 35,725,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 3,845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.4 1,733,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.5 3,597,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,164원 129.6 30,156,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,164원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 129.6 30,156,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,701원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 44% 1,508 350,874,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,788,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,087만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,868만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 682원
월 부과액의 5개월 월 30,156,960원 부과 · 107,987,696원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 6억 7,366만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 206동 어린이놀이터 시소 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 라플란드 1,990,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.11 공용부분 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 다솔건설 2,780,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.02 전기직무고시 대행업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국전기테스트 2,700,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.09.01 장기수선계획 프로그램 이용 등 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 위드락 900,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.09.01 승강기 부품 교체 공사(203동 메인로프 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트유한회사 14,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기 공사 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트주식회사 4,018,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기 부품교체 2건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트주식회사 11,720,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.11 공산품구입(가양 물소제습기 3대 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)모던앤테크 2,550,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 엘리베이터 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)에어리치 2,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.15
2026.08.07 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 다솔 2,180,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법