기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길제일풍경채 제이드카운티 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 234-9

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,750원 부천소사구 대비 높음 59%
  • 574세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
63,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
748대
CCTV
188대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026650
옥길제일풍경채 제이드카운티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,472원 449.4 28,396,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,267원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 429.3 27,131,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 549,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 182,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 533,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,009원 526.9 33,297,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,582원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 250.5 15,831,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,972원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 235.9 14,907,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 447,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 높음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.8 1,692,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 417,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,720원 88.3 5,579,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,967원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.9 1,703,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,753원 높음 173% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 61.3 3,876,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,343원 2,455.5 155,177,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,774원 비교 자료 없음 152.4 9,628,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,395원 비교 자료 없음 793.8 50,164,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,314원 비교 자료 없음 438.8 27,732,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,900원 높음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 198.9 12,570,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,020원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 599.7 37,895,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,880원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 207.8 13,133,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 1,360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.5 1,297,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 1,395,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,322원 230.0 14,534,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,322원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 230.0 14,534,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,867원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 59% 3,750 236,985,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,265,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,699만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,525만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,622원
월 부과액의 2년 월 14,534,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 22억 7,380만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 자동온도조절밸브 바디 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)네오이엔지 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.23 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 후 재계약 국민기전(주) 14,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 202동 공동구 전기배선 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)주은전기조명 1,383,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.24 정문 옥상 누수공가수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 우리건축 1,660,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.30 난방배관 누수외 4건 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 네오이엔지 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)삼삼종합기술 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 세대 스프링클러배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 명지건설 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.27 파라솔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)드림레저 712,730원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 배수펌프 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)수림테크 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 스프링클러 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)울트라밸브 4,850,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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