기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길제일풍경채 제이드카운티 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 234-9

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,595원 부천소사구 대비 높음 18%
  • 574세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
63,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
748대
CCTV
188대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026650
옥길제일풍경채 제이드카운티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,381원 457.6 28,918,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,609원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 432.4 27,327,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 627,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 196,430
A04 피복비 직원 근무복 410원 비교 자료 없음 3.7 235,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 367% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 388,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,736원 524.4 33,140,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,561원 높음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 250.3 15,819,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,976원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 235.9 14,909,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 238,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,057원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.8 1,754,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 417,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,936원 135.7 8,573,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,491원 높음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 59.0 3,725,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,445원 높음 196% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 76.7 4,847,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,312원 1,247.2 78,816,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,388원 비교 자료 없음 58.0 3,666,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,750원 비교 자료 없음 34.1 2,152,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,093원 비교 자료 없음 209.8 13,255,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,681원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 160.6 10,148,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,452원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 530.9 33,551,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,895원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 189.8 11,993,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.4 1,287,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,395,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,322원 230.0 14,534,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,322원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 230.0 14,534,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,686원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 18% 2,595 163,983,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,238,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,699만 25.01
  2. 2억 1,781만 25.02
  3. 1억 9,401만 25.03
  4. 1억 7,117만 25.04
  5. 1억 6,190만 25.05
  6. 1억 6,253만 25.06
  7. 1억 9,155만 25.07
  8. 1억 9,176만 25.08
  9. 1억 6,642만 25.09
  10. 1억 6,398만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,498만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,516원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,534,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,999원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 22억 7,380만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 자동온도조절밸브 바디 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)네오이엔지 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.23 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 후 재계약 국민기전(주) 14,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 202동 공동구 전기배선 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)주은전기조명 1,383,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.24 정문 옥상 누수공가수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 우리건축 1,660,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.30 난방배관 누수외 4건 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 네오이엔지 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)삼삼종합기술 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 세대 스프링클러배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 명지건설 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.27 파라솔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)드림레저 712,730원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 배수펌프 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)수림테크 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 스프링클러 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)울트라밸브 4,850,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법