기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길제일풍경채 제이드카운티 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 234-9

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,034원 부천소사구 대비 높음 24%
  • 574세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
63,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
748대
CCTV
188대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026650
옥길제일풍경채 제이드카운티 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,026원 463.5 29,288,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,504원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 431.5 27,267,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.7 865,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 202,090
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.1 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 792,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,353원 520.9 32,920,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,561원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 250.3 15,819,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,976원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 235.9 14,909,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.8 238,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.3 1,534,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 417,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,212원 129.1 8,157,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,895원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 53.5 3,383,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,317원 높음 187% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 75.5 4,773,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,162원 1,690.9 106,856,801
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,388원 비교 자료 없음 58.0 3,666,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,814원 비교 자료 없음 80.1 5,059,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,829원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 89.3 5,641,891
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,529원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 733.4원 대비 1,176.5 74,349,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 비교 자료 없음 5.1 323,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,008원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 209.0 13,206,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.1 1,583,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,395,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 4.2 265,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,322원 230.0 14,534,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,322원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 230.0 14,534,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,074원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 24% 3,034 191,758,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,883,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,699만 25.01
  2. 2억 1,781만 25.02
  3. 1억 9,401만 25.03
  4. 1억 7,117만 25.04
  5. 1억 6,190만 25.05
  6. 1억 6,253만 25.06
  7. 1억 9,155만 25.07
  8. 1억 9,176만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,590만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,056원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,534,800원 부과 · 4,964,960원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,581원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 22억 7,380만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 자동온도조절밸브 바디 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)네오이엔지 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.23 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 후 재계약 국민기전(주) 14,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 202동 공동구 전기배선 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)주은전기조명 1,383,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.24 정문 옥상 누수공가수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 우리건축 1,660,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.30 난방배관 누수외 4건 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 네오이엔지 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)삼삼종합기술 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 세대 스프링클러배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 명지건설 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.27 파라솔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)드림레저 712,730원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 배수펌프 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)수림테크 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 스프링클러 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)울트라밸브 4,850,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.07 건물 외부 – 부분도장 –
2026.03.06 건물 외부 – 전면교체 –
2024.06.22 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.12.10 건물 외부 외부 전면도장 –
2023.08.04 건물 외부 외부 부분도장 –
2023.03.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.10.18 건물 외부 지붕 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법