기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길제일풍경채 제이드카운티 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 234-9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,709원 부천소사구 대비 높음 21%
  • 574세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
63,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
748대
CCTV
188대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026650
옥길제일풍경채 제이드카운티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,956원 481.0 30,396,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,256원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 456.5 28,846,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 608,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 196,350
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.1 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 313% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 470,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,300원 538.6 34,038,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,763원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 252.2 15,936,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,896원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 235.2 14,864,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 447,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.6 2,373,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 417,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,264원 102.3 6,465,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,366원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 39.7 2,505,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,899원 높음 146% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 62.7 3,959,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,355원 1,356.6 85,729,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,388원 비교 자료 없음 58.0 3,666,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,543원 비교 자료 없음 86.7 5,477,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,141원 비교 자료 없음 337.4 21,318,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,111원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 110.0 6,951,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,083원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 500.3 31,617,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 비교 자료 없음 2.1 131,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,900원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 198.9 12,570,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,156원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.6 1,237,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 1,395,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,322원 230.0 14,534,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,322원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 230.0 14,534,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,198원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 21% 2,709 171,165,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,400,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,699만 25.01
  2. 2억 1,781만 25.02
  3. 1억 9,401만 25.03
  4. 1억 7,117만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,992만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,328원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,534,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 22억 7,380만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 자동온도조절밸브 바디 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)네오이엔지 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.23 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 후 재계약 국민기전(주) 14,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 202동 공동구 전기배선 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)주은전기조명 1,383,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.24 정문 옥상 누수공가수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 우리건축 1,660,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.30 난방배관 누수외 4건 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 네오이엔지 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)삼삼종합기술 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 세대 스프링클러배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 명지건설 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.27 파라솔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)드림레저 712,730원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 배수펌프 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)수림테크 450,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 스프링클러 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)울트라밸브 4,850,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법