기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵퍼스트파크13단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 70

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,025원 연수구 대비 높음 11%
  • 856세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
5개 동 · 44층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
99,807㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송도국제도시개발유한회사
주차
1,233대
CCTV
270대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026678
송도더샵퍼스트파크13단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,033원 429.1 42,828,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,336원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 406.0 40,519,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 1,073,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 383,940
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.8 181,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 140% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 529,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,963원 548.6 54,752,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,663원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 220.1 21,967,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,193원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 216.1 21,564,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 258원 낮음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.2 221,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,661원 높음 219% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 74.3 7,414,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,033원 비교 자료 없음 26.0 2,596,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 988,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,722원 57.7 5,754,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,291원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 45.4 4,529,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 964원 낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 8.3 825,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 350원 비교 자료 없음 3.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,698원 1,789.9 178,645,493
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,180원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 53.0 5,289,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,332원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 397.4 39,659,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,654원 높음 236% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 443.0 44,215,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,291원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 156.9 15,656,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,367원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 543.5 54,242,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 1.6 161,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,697원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 143.2 14,292,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 1,880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.0 2,196,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,319원 200.0 19,961,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,319원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 19,961,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,735원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 11% 3,025 301,941,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,719,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,183만 25.01
  2. 3억 4,554만 25.02
  3. 3억 194만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,309만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,646원
월 부과액의 3년 2개월 월 19,961,000원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 4,939만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전단지 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 9월 입주자대표회의에서 의결함 신세기기획 1,527,272원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 8월 입주자대표회의에서 의결함 이지스엔터프라이즈 72,730원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.28 시설유지관리시스템 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 아파트너스 1,800,000원 26.08.17 ~ 29.09.16
2026.07.28 사우나 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 태리시설관리 3,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 남자사우나 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 서연이엔지 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 6월 입주자대표회의에서 의결함 애니애드 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 5월 입주자대표회의에서 의결함 인하그린씨앤씨 353,157,840원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.07 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 한서 회계법인 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 난방용 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 인정이엔지 3,289,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.23 신축이음관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 서연이엔지 4,760,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법