기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵퍼스트파크13단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 70

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,807원 연수구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 856세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
5개 동 · 44층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
99,807㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송도국제도시개발유한회사
주차
1,233대
CCTV
270대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026678
송도더샵퍼스트파크13단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,468원 441.4 44,056,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,516원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 416.1 41,529,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 1,006,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 396,430
A04 피복비 직원 근무복 169원 높음 849% 연수구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 144,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 206,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 244원 비교 자료 없음 2.1 208,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 565,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,256원 568.2 56,715,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,472원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 227.0 22,660,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,728원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 220.7 22,022,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.4 243,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,661원 높음 205% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 74.3 7,414,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,957원 비교 자료 없음 33.9 3,386,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 988,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,656원 65.7 6,553,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,186원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 53.1 5,294,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 8.8 875,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 2.8 283,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,900원 1,354.2 135,162,547
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,180원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 53.0 5,289,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,819원 비교 자료 없음 101.4 10,116,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,348원 높음 138% 연수구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 328.9 32,825,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,934원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 145.2 14,495,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,022원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 489.0 48,810,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 750원 높음 3746753% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.4 642,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,563원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 167.8 16,746,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.4 1,940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.8 2,077,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,073원 비교 자료 없음 9.2 918,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,021원 377.6 37,682,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,021원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 377.6 37,682,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,302원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 14% 2,807 280,170,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,216,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,896만 25.05
  2. 2억 4,979만 25.06
  3. 2억 9,765만 25.07
  4. 3억 599만 25.08
  5. 2억 6,400만 25.09
  6. 2억 5,116만 25.10
  7. 2억 8,049만 25.11
  8. 3억 4,222만 25.12
  9. 4억 455만 26.01
  10. 3억 4,840만 26.02
  11. 3억 1,961만 26.03
  12. 2억 8,017만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
267,751,634원
2026년 4월
280,170,574원

세대당 ▲ +14,508원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,977만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,618원
월 부과액의 2년 4개월 월 37,682,100원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 4,939만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전단지 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 9월 입주자대표회의에서 의결함 신세기기획 1,527,272원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 8월 입주자대표회의에서 의결함 이지스엔터프라이즈 72,730원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.28 시설유지관리시스템 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 아파트너스 1,800,000원 26.08.17 ~ 29.09.16
2026.07.28 사우나 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 태리시설관리 3,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 남자사우나 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 서연이엔지 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 6월 입주자대표회의에서 의결함 애니애드 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 5월 입주자대표회의에서 의결함 인하그린씨앤씨 353,157,840원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.07 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 한서 회계법인 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 난방용 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 인정이엔지 3,289,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.23 신축이음관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 서연이엔지 4,760,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법