기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵퍼스트파크13단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 70

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,202원 연수구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 856세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
5개 동 · 44층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
99,807㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송도국제도시개발유한회사
주차
1,233대
CCTV
270대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026678
송도더샵퍼스트파크13단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,088원 438.2 43,731,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,145원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 412.9 41,212,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 918,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 435,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 244원 비교 자료 없음 2.1 208,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 914,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,971원 565.8 56,471,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,301원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 225.6 22,513,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,614원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 331.9원 대비 219.7 21,925,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.4 243,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,661원 높음 203% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 74.3 7,414,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,957원 비교 자료 없음 33.9 3,386,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 988,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,149원 69.9 6,975,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,678원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 57.3 5,716,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 8.8 875,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 2.8 283,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,141원 1,750.8 174,744,404
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,180원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 53.0 5,289,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,690원 높음 338% 연수구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 374.7 37,398,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,648원 높음 198% 연수구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 408.7 40,787,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,681원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 151.6 15,135,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,015원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 549.0 54,796,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,643원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 159.9 15,958,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 1,945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.8 2,077,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.1 305,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,021원 377.6 37,682,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,021원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 377.6 37,682,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,371원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 15% 3,202 319,605,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,780,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,775만 25.04
  2. 2억 4,896만 25.05
  3. 2억 4,979만 25.06
  4. 2억 9,765만 25.07
  5. 3억 599만 25.08
  6. 2억 6,400만 25.09
  7. 2억 5,116만 25.10
  8. 2억 8,049만 25.11
  9. 3억 4,222만 25.12
  10. 4억 455만 26.01
  11. 3억 4,840만 26.02
  12. 3억 1,961만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
301,941,468원
2026년 3월
319,605,200원

세대당 ▲ +20,635원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,450만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,265원
월 부과액의 2년 3개월 월 37,682,100원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,513원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 4,939만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전단지 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 9월 입주자대표회의에서 의결함 신세기기획 1,527,272원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 8월 입주자대표회의에서 의결함 이지스엔터프라이즈 72,730원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.28 시설유지관리시스템 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 아파트너스 1,800,000원 26.08.17 ~ 29.09.16
2026.07.28 사우나 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 태리시설관리 3,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 남자사우나 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 7월 입주자대표회의에서 의결함 서연이엔지 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 6월 입주자대표회의에서 의결함 애니애드 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 5월 입주자대표회의에서 의결함 인하그린씨앤씨 353,157,840원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.07 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 한서 회계법인 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 난방용 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 인정이엔지 3,289,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.23 신축이음관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 / 4월 입주자대표회의에서 의결함 서연이엔지 4,760,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법