기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

순천오천부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천7길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,444원 순천시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 349세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.09.22 (9년차)
관리비부과면적
28,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
436대
CCTV
86대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026692
순천오천부영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,867원 762.4 21,591,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,274원 높음 130% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 730.5 20,686,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 376,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 50,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 435,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,354원 719.1 20,365,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,713원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 218.3 6,181,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,205원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 433.8 12,286,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 211,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,829원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 59.5 1,685,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,364원 53.8 1,523,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,520원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.1 879,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 643,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,718원 908.4 25,727,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,866원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 109.3 3,094,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,388원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 510.0 14,444,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -323원 비교 자료 없음 -4.0 -112,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,387원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 251.2 7,114,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 144% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.6 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15원 낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.2 5,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59원 0.7 20,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59원 낮음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 0.7 20,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,361원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 37% 2,444 69,228,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,905,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,551만 25.05
  2. 6,513만 25.06
  3. 6,709만 25.07
  4. 7,948만 25.08
  5. 8,203만 25.09
  6. 7,120만 25.10
  7. 6,733만 25.11
  8. 6,767만 25.12
  9. 7,061만 26.01
  10. 7,206만 26.02
  11. 6,748만 26.03
  12. 6,923만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
66,277,770원
2026년 4월
69,228,100원

세대당 ▲ +8,453원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 56만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 20원
월 부과액의 2년 3개월 월 20,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.04 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,873,900원 –
2025.03.04 재활용품(헌옷제외)수거업체 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,052,120원 –
2024.03.07 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,315,500원 –
2024.03.07 재활용품(헌옷제외)수거업체 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,989,300원 –
2023.03.13 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 전자입찰에 의하여 최고가 응찰업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 2,443,000원 –
2023.03.13 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 전자입찰에 의하여 최고가 응찰업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 2,135,880원 –
2023.01.05 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 동일 조건 재계약 (주)휴먼정보시스템 1,142,180원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰 (주)대호안전관리공사 72,948,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 (주)대호안전관리공사 146,352,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.19 승강기 유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 12,960,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법