기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락양지마을10단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 373-17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,067원 의정부시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 812세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2017.11.10 (9년차)
관리비부과면적
45,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
572대
CCTV
30대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026704
민락양지마을10단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,499원 784.8 35,320,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,049원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 758.6 34,143,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 508,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 201,070
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 2.5 113,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 20,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 25원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.0 312,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,394원 530.3 23,868,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,192원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 238.0 10,711,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,013원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 270.9 12,190,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,190원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.5 966,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,648원 751.4 33,818,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,418원 비교 자료 없음 25.6 1,151,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,998원 비교 자료 없음 108.2 4,870,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,186원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 57.5 2,587,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,173원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 382.0 17,192,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,670원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 156.4 7,040,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,204원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 977,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,541원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 20% 2,067 93,007,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 390,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,076만 25.09
  2. 8,600만 25.10
  3. 9,954만 25.11
  4. 1억 2,671만 25.12
  5. 1억 3,574만 26.01
  6. 1억 1,555만 26.02
  7. 1억 1,522만 26.03
  8. 9,788만 26.04
  9. 9,432만 26.05
  10. 8,833만 26.06
  11. 9,281만 26.07
  12. 9,301만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,090,616원
2026년 8월
93,007,450원

세대당 ▲ +9,749원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,162만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적평가 재계약 (주)삼성리사이클링 14,616,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 삼성화재 40,300원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.03 도서관 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 KB손해보험 20,000원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.02.13 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 오티스이앤엠코리아(주) 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 AIG손해보험 4,988,300원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.17 시설물광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 (주)삼일애드 1,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.30
2025.11.12 승강기 내부 미디어보드 설치 및 운영사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 포커스미디어코리아(주) 3,543,272원 25.11.12 ~ 27.11.11
2025.11.01 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)세안전기기술단 2,181,818원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.20 전산처리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)유니빌 6,326,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 RFID 기반 음식물류 폐가물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)콘포테크 2,356,363원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법