기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락양지마을10단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 373-17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,891원 의정부시 대비 낮음 27%
  • 812세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2017.11.10 (9년차)
관리비부과면적
45,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
572대
CCTV
30대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026704
민락양지마을10단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,137원 742.2 33,402,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,494원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 712.5 32,068,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 553,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.7 258,670
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 2.8 125,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.5 22,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.3 373,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,572원 371.2 16,704,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,820원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 159.1 7,161,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,562원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 190.6 8,576,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,190원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.5 966,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,083원 777.3 34,983,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,418원 비교 자료 없음 25.6 1,151,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,109원 비교 자료 없음 110.2 4,960,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,178원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 57.3 2,580,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,667원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 409.0 18,405,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 207원 비교 자료 없음 3.7 168,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,232원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 148.5 6,684,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,272원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 1,032,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,791원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 27% 1,891 85,090,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 837,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,301만 25.01
  2. 1억 1,828만 25.02
  3. 1억 310만 25.03
  4. 9,222만 25.04
  5. 8,637만 25.05
  6. 8,165만 25.06
  7. 8,690만 25.07
  8. 8,509만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,162만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적평가 재계약 (주)삼성리사이클링 14,616,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 삼성화재 40,300원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.03 도서관 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 KB손해보험 20,000원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.02.13 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 오티스이앤엠코리아(주) 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 AIG손해보험 4,988,300원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.17 시설물광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 (주)삼일애드 1,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.30
2025.11.12 승강기 내부 미디어보드 설치 및 운영사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 포커스미디어코리아(주) 3,543,272원 25.11.12 ~ 27.11.11
2025.11.01 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)세안전기기술단 2,181,818원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.20 전산처리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)유니빌 6,326,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 RFID 기반 음식물류 폐가물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)콘포테크 2,356,363원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법