기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락양지마을10단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 373-17

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,175원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 812세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2017.11.10 (9년차)
관리비부과면적
45,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
572대
CCTV
30대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026704
민락양지마을10단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,756원 789.4 35,529,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,936원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 756.6 34,051,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.1 771,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 211,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 59,770
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 25원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.2 414,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,268원 528.1 23,765,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,074원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 235.9 10,616,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,004원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 270.7 12,183,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,190원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.5 966,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,518원 857.3 38,584,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,418원 비교 자료 없음 25.6 1,151,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,337원 비교 자료 없음 78.2 3,521,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,469원 비교 자료 없음 297.1 13,372,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,507원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 81.3 3,659,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,864원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 196.0 8,821,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 높음 93891% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.1 141,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,413원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 151.8 6,831,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,188원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 148원 낮음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.7 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,542원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 4% 2,175 97,879,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 804,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,637만 25.05
  2. 8,165만 25.06
  3. 8,690만 25.07
  4. 8,509만 25.08
  5. 8,076만 25.09
  6. 8,600만 25.10
  7. 9,954만 25.11
  8. 1억 2,671만 25.12
  9. 1억 3,574만 26.01
  10. 1억 1,555만 26.02
  11. 1억 1,522만 26.03
  12. 9,788만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,215,847원
2026년 4월
97,879,700원

세대당 ▲ +6,975원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,162만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적평가 재계약 (주)삼성리사이클링 14,616,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 삼성화재 40,300원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.03 도서관 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 KB손해보험 20,000원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.02.13 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 오티스이앤엠코리아(주) 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자 선정지침에 따라 수의계약 AIG손해보험 4,988,300원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.17 시설물광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 (주)삼일애드 1,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.30
2025.11.12 승강기 내부 미디어보드 설치 및 운영사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 포커스미디어코리아(주) 3,543,272원 25.11.12 ~ 27.11.11
2025.11.01 전기설비점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)세안전기기술단 2,181,818원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.20 전산처리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)유니빌 6,326,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 RFID 기반 음식물류 폐가물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)콘포테크 2,356,363원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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