기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로 100

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,172원 시흥시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 900세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
15개 동 · 16층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
95,723㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
1,048대
CCTV
359대
승강기
32대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026723
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,232원 425.3 40,708,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,745원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 401.9 38,470,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 1,251,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 365,440
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.9 185,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.5 435,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,101원 536.9 51,390,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,798원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 261.4 25,017,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,630원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 222.2 21,266,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,202원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 39.5 3,782,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 842,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,558원 108.7 10,401,996
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,488원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 51.6 4,939,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,070원 높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 57.1 5,462,696
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,604원 1,801.5 172,443,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,345원 비교 자료 없음 50.3 4,810,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,959원 비교 자료 없음 74.8 7,163,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,807원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 270.8 25,925,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,321원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 1,084.3 103,788,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 -119원 비교 자료 없음 -1.1 -107,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,202원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 265.2 25,382,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.6 2,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.0 1,535,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 1,784,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,910원 300.0 28,719,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,910원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 28,719,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,404원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 15% 3,172 303,663,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,623,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,890만 25.09
  2. 2억 4,775만 25.10
  3. 2억 7,707만 25.11
  4. 3억 4,445만 25.12
  5. 3억 8,042만 26.01
  6. 3억 1,666만 26.02
  7. 2억 9,654만 26.03
  8. 2억 5,726만 26.04
  9. 2억 4,623만 26.05
  10. 2억 5,000만 26.06
  11. 2억 9,172만 26.07
  12. 3억 366만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
297,964,752원
2026년 8월
303,663,996원

세대당 ▲ +6,332원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 943만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,501원
월 부과액의 2년 8개월 월 28,719,150원 부과 · 2,789,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 19억 864만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주차시스템 업그레이드 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 벌표2 제4호 적용 주식회사 세븐미어캣 14,090,000원 26.10.06 ~ 26.10.19
2026.09.07 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 아파트너스 3,128,400원 26.09.07 ~ 30.03.06
2026.09.03 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 그린씨이엠 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대성방재주식회사 5,220,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 홈스웰 684,108,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 이지데이행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 에프앤비물산 1,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.08 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 하나코프 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 2026년도 저울 정기검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 부민더블유엔피 396,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 소방시섷 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 대성방재주식회사 330,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 대성방재주식회사 330,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법