기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥산리

거제오션파크자이아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 259-90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,112원 거제시 대비 높음 18%
  • 783세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
68,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)다원종합건설
주차
904대
CCTV
316대
승강기
28대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026725
거제오션파크자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,284원 470.2 32,325,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,758원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 452.9 31,130,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 408,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 110,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 641,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,185원 571.6 39,295,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,082원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 240.1 16,507,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,103원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 263.2 18,089,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 비교 자료 없음 9.7 669,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,313원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 49.1 3,377,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 1.0 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 581,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,414원 84.4 5,805,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,874원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.7 2,250,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,540원 높음 126% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 51.7 3,554,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,293원 869.0 59,737,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,339원 높음 204% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 277.2 19,057,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,325원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 413.8 28,442,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,253원 높음 7629489% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.3 981,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,543원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 74.5 5,123,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 293,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.1 834,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,231원 높음 173% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 48.2 3,312,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,209원 116.3 7,993,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,209원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 116.3 7,993,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,385원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 18% 2,112 145,156,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,186,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,536만 25.01
  2. 1억 6,104만 25.02
  3. 1억 4,516만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,953만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,921원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,993,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 763만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직능전문,입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 CCTV 설비 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 따른 평점 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.04.27 부대시설 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 따른 평점 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2025.11.28 감압벨브 및 순환펌퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 장승포 모터펌프 1,950,000원 25.11.28 ~ 25.12.01
2025.10.31 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 직능전문 업체 재계약 주식회사 아이엠씨 6,258,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.12 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 196,300원 25.10.12 ~ 26.10.12
2025.10.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 28,749,800원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.11 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 202,200원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.11 영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 10,269,000원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.01 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈 계약 거제종합사무기 7,200,000원 25.10.01 ~ 30.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법