기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥산리

거제오션파크자이아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 259-90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,150원 거제시 대비 높음 23%
  • 783세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
68,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)다원종합건설
주차
904대
CCTV
316대
승강기
28대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026725
거제오션파크자이아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,998원 467.0 32,101,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,376원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 448.5 30,831,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 406,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 127,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.3 706,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,785원 555.7 38,198,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,222원 높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 241.7 16,617,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,103원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 263.2 18,089,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 비교 자료 없음 4.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.8 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 1.0 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 581,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,417원 84.5 5,807,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,040원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 11.8 814,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,377원 높음 194% 거제시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 72.6 4,993,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,357원 926.7 63,702,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,792원 높음 225% 거제시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 259.6 17,846,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,378원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 471.3 32,399,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 884원 비교 자료 없음 10.1 692,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,278원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 94.3 6,481,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 368,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,107원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.6 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,231원 높음 165% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 48.2 3,312,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,209원 116.3 7,993,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,209원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 116.3 7,993,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,766원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 23% 2,150 147,803,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,769,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,536만 25.01
  2. 1억 6,104만 25.02
  3. 1억 4,516만 25.03
  4. 1억 4,756만 25.04
  5. 1억 4,439만 25.05
  6. 1억 4,780만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,472만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,287원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,993,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,001원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 763만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직능전문,입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 CCTV 설비 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 따른 평점 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.04.27 부대시설 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 따른 평점 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2025.11.28 감압벨브 및 순환펌퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 장승포 모터펌프 1,950,000원 25.11.28 ~ 25.12.01
2025.10.31 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 직능전문 업체 재계약 주식회사 아이엠씨 6,258,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.12 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 196,300원 25.10.12 ~ 26.10.12
2025.10.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 28,749,800원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.11 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 202,200원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.11 영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 10,269,000원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.01 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈 계약 거제종합사무기 7,200,000원 25.10.01 ~ 30.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법