기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥산리

거제오션파크자이아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 두동로 259-90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,206원 거제시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 783세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
68,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)다원종합건설
주차
904대
CCTV
316대
승강기
28대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026725
거제오션파크자이아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,762원 487.1 33,482,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,419원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 471.8 32,431,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 627,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 145,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 278,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,099원 593.4 40,793,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,621원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 246.3 16,929,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,421원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 278.2 19,121,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 비교 자료 없음 10.5 718,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,307원 높음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 49.1 3,372,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 1.0 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 581,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,506원 119.7 8,226,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,836원 높음 130% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 43.7 3,003,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,670원 높음 250% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 76.0 5,222,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,065원 889.2 61,124,609
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,310원 높음 193% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 242.7 16,685,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,282원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 458.8 31,540,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,172원 높음 30458918% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.4 917,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,440원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 84.7 5,825,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.4 1,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 299,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.0 823,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,195원 높음 169% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 47.8 3,284,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,209원 116.3 7,993,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,209원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 116.3 7,993,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,641원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 24% 2,206 151,620,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,197,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,439만 25.05
  2. 1억 4,780만 25.06
  3. 1억 5,891만 25.07
  4. 1억 7,362만 25.08
  5. 1억 7,045만 25.09
  6. 1억 4,799만 25.10
  7. 1억 4,782만 25.11
  8. 1억 4,838만 25.12
  9. 1억 5,802만 26.01
  10. 1억 5,929만 26.02
  11. 1억 4,747만 26.03
  12. 1억 5,162만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
147,556,630원
2026년 4월
151,620,808원

세대당 ▲ +5,190원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 154만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,932원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,993,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 763만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직능전문,입주자대표회의 의결 성산회계법인 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 CCTV 설비 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 따른 평점 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.04.27 부대시설 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 따른 평점 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2025.11.28 감압벨브 및 순환펌퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 장승포 모터펌프 1,950,000원 25.11.28 ~ 25.12.01
2025.10.31 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 직능전문 업체 재계약 주식회사 아이엠씨 6,258,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.12 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 196,300원 25.10.12 ~ 26.10.12
2025.10.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 28,749,800원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.11 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 202,200원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.11 영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 10,269,000원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.01 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈 계약 거제종합사무기 7,200,000원 25.10.01 ~ 30.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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