기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕연지마을1단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오류로 36-13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,982원 구로구 대비 낮음 7%
  • 181세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
11,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대들보건설
주차
103대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026729
천왕연지마을1단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,819원 125.8 1,415,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,479원 낮음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 56.0 629,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,307원 높음 500% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 53.2 598,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 136% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.3 82,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 104,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,334원 1,212.2 13,635,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,770원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 221.6 2,492,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 95% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.9 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,160원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.7 210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 59,475원 높음 14418% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 957.0 10,765,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,422원 55.1 619,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,352원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 21.8 244,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,069원 높음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.3 374,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,588원 588.8 6,622,490
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,062원 비교 자료 없음 33.2 373,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,487원 높음 129% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 313.6 3,527,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,223원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 228.9 2,574,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 539원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.7 97,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 50,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,163원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 7% 1,982 22,292,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 721,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,348만 25.01
  2. 2,229만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,139만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공동저수시설청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기간연장 주식회사 삼민 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.02.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기간연장 유일승강기 2,520,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기간연장 (주)굿에어테크 25,250,640원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.01 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기간연장 (주) 2,616,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2024.12.03 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 고평가 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 25,250,640원 –
2024.11.01 자가용전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기간연장 (주)극동파워테크 4,800,000원 24.11.27 ~ 26.11.17
2022.11.22 주택관리청소용역업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 및 추천함에 의거 선정 경쟁입찰 낙찰 22,689,084원 –
2022.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 잘하므로 삼민 990,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적입찰 유일승강기 2,520,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 300민원 미만으로 잘 하므로 비엠에스 22,144,600원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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