기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕연지마을1단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오류로 36-13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,835원 구로구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 181세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
11,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대들보건설
주차
103대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026729
천왕연지마을1단지 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,667원 1,088.9 12,247,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,643원 높음 147% 구로구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 1,024.1 11,519,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,602원 높음 409% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 41.9 471,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 197% 구로구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.5 96,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.3 161,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,553원 234.2 2,634,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,188원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 196.1 2,206,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,204원 높음 148% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.4 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,160원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,019원 48.6 546,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 587원 낮음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 9.5 106,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 높음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.1 440,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,768원 462.9 5,207,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 140원 비교 자료 없음 2.2 25,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,104원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 98.2 1,104,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,046원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 177.7 1,999,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,218원 비교 자료 없음 -19.6 -220,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,917원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 191.8 2,157,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 442원 낮음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.1 80,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 60,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,008원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 12% 1,835 20,635,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,945만 25.06
  2. 2,363만 25.07
  3. 2,172만 25.08
  4. 2,369만 25.09
  5. 1,842만 25.10
  6. 2,187만 25.11
  7. 2,057만 25.12
  8. 2,402만 26.01
  9. 2,183만 26.02
  10. 2,240만 26.03
  11. 1,920만 26.04
  12. 2,064만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
21,588,540원
2026년 5월
20,635,400원

세대당 ▼ -5,265원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,139만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공동저수시설청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기간연장 주식회사 삼민 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.02.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기간연장 유일승강기 2,520,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기간연장 (주)굿에어테크 25,250,640원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.01 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기간연장 (주) 2,616,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2024.12.03 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 고평가 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 25,250,640원 –
2024.11.01 자가용전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기간연장 (주)극동파워테크 4,800,000원 24.11.27 ~ 26.11.17
2022.11.22 주택관리청소용역업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 및 추천함에 의거 선정 경쟁입찰 낙찰 22,689,084원 –
2022.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 잘하므로 삼민 990,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적입찰 유일승강기 2,520,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 300민원 미만으로 잘 하므로 비엠에스 22,144,600원 21.12.01 ~ 22.11.30
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법