기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕연지마을1단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오류로 36-13

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,637원 구로구 대비 낮음 21%
  • 181세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
11,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대들보건설
주차
103대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026729
천왕연지마을1단지 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,978원 96.2 1,082,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,283원 낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 52.8 594,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,132원 높음 271% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 34.3 385,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 151% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.4 72,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.6 29,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,855원 1,140.2 12,824,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,822원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 190.2 2,139,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.9 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,160원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 56,944원 높음 13784% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 916.3 10,306,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,400원 70.8 796,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,317원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 37.3 419,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.5 377,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,520원 330.2 3,714,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,079원 비교 자료 없음 17.4 195,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,530원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 105.1 1,181,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,091원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 194.6 2,188,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 497원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.0 90,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 58,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,754원 중앙값 2,077원/㎡ 낮음 21% 1,637 18,417,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 279,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,348만 25.01
  2. 2,229만 25.02
  3. 2,242만 25.03
  4. 1,938만 25.04
  5. 2,159만 25.05
  6. 1,945만 25.06
  7. 2,363만 25.07
  8. 2,172만 25.08
  9. 2,369만 25.09
  10. 1,842만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,139만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공동저수시설청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기간연장 주식회사 삼민 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.02.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기간연장 유일승강기 2,520,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기간연장 (주)굿에어테크 25,250,640원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.01 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기간연장 (주) 2,616,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2024.12.03 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 고평가 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 25,250,640원 –
2024.11.01 자가용전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기간연장 (주)극동파워테크 4,800,000원 24.11.27 ~ 26.11.17
2022.11.22 주택관리청소용역업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 및 추천함에 의거 선정 경쟁입찰 낙찰 22,689,084원 –
2022.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 잘하므로 삼민 990,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적입찰 유일승강기 2,520,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 300민원 미만으로 잘 하므로 비엠에스 22,144,600원 21.12.01 ~ 22.11.30
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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