기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕연지마을1단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오류로 36-13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,919원 구로구 대비 낮음 6%
  • 181세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
11,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대들보건설
주차
103대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026729
천왕연지마을1단지 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,807원 109.5 1,232,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,610원 낮음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 58.1 653,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,166원 높음 303% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 34.8 392,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 143% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.3 81,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.3 105,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,412원 1,197.4 13,468,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,822원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 190.2 2,139,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 93% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.9 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,160원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 60,502원 높음 14660% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 973.6 10,950,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,884원 62.5 702,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,801원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 29.0 325,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.5 377,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,171원 549.9 6,184,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 417원 비교 자료 없음 6.7 75,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,527원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 105.0 1,181,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,977원 낮음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 192.7 2,167,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,834원 비교 자료 없음 45.6 513,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,531원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 185.5 2,087,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 483원 낮음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 7.8 87,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 72,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,274원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 6% 1,919 21,588,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 440,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,348만 25.01
  2. 2,229만 25.02
  3. 2,242만 25.03
  4. 1,938만 25.04
  5. 2,159만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,139만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공동저수시설청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기간연장 주식회사 삼민 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.02.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기간연장 유일승강기 2,520,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기간연장 (주)굿에어테크 25,250,640원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.01 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기간연장 (주) 2,616,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2024.12.03 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 고평가 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 25,250,640원 –
2024.11.01 자가용전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기간연장 (주)극동파워테크 4,800,000원 24.11.27 ~ 26.11.17
2022.11.22 주택관리청소용역업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 및 추천함에 의거 선정 경쟁입찰 낙찰 22,689,084원 –
2022.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 잘하므로 삼민 990,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적입찰 유일승강기 2,520,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 300민원 미만으로 잘 하므로 비엠에스 22,144,600원 21.12.01 ~ 22.11.30
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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