기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 대림동
H하우스 대림 뉴스테이 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 시흥대로 595
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,704원 영등포구 대비 ▲높음 17%
- 293세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 293세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.06.27 (9년차)
- 관리비부과면적
- 19,478㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 주차
- 176대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 에셋테크(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,988원 |
합계의 36%
|
962.5 | 18,748,446 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,822원 | ▲높음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 | 914.9 | 17,820,756 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 777원 | ▲높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.7 | 227,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 369원 | ▲높음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 5.5 | 107,990 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 505원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 148,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,515원 | ▲높음 125% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 22.8 | 443,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,019원 |
합계의 22%
|
586.9 | 11,432,468 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,443원 | ▲높음 221% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 548.2 | 10,677,888 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 683원 | ▲높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 10.3 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,893원 | ▲높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 28.5 | 554,580 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,731원 |
합계의 4%
|
101.3 | 1,972,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,147원 | ▲높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 | 47.3 | 922,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,584원 | ▲높음 110% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 53.9 | 1,050,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,025원 |
합계의 39%
|
1,053.3 | 20,517,360 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 920원 | 비교 자료 없음 | 13.8 | 269,550 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,976원 | ▲높음 102% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 | 315.5 | 6,145,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,692원 | ▲높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 | 536.9 | 10,457,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,205원 | ▲높음 978% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 33.2 | 646,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,492원 | ▼낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 127.7 | 2,488,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,741원 | ▲높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 26.2 | 510,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,763원 | 중앙값 2,310원/㎡ ▲높음 17% | 2,704 | 52,670,463 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 192,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.10.28 | 도시가스 계량기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,153,000원 | – |
| 2021.04.30 | 건축물 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰자 결정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 490,000원 | – |
| 2020.09.01 | 승강기 원격점검 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 해당 엘리베이터 제조자이며, 기존 관리인원을 더 늘린상태에서 관리금액을 동결하였음. | 한국미쯔비씨엘리베이터(주0 | 440,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.05.30 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 해약해지 및 촉박한 종합정밀점검 기간으로 안함. | 가가소방(주) | 1,800,000원 | 20.06.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.04.29 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 긴급한 저수조청소 필요성발생 ( 기존업체와의 계약해지및 긴급 청소필요성으로 신규업체와계약) | clean tank loan | 1,200,000원 | 20.04.29 ~ 21.04.28 |
| 2020.04.01 | 복사기임대차계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 관리업체 변경으로인한 새로운계약( 계약일외 기존조건은 동일 ) | 디지탈사무기 | 80,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.06 | 건물(시설물)관리용역 선정의 건경쟁입찰 · 주택관리업자 · 총 4개사 제한업체 중 제한경쟁(적격심사제)를 통해 적절한 업체를 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 26,568,996원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법