기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 대림동
H하우스 대림 뉴스테이 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 시흥대로 595
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,727원 영등포구 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 293세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 293세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.06.27 (9년차)
- 관리비부과면적
- 19,478㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 주차
- 176대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 에셋테크(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,087원 |
합계의 36%
|
979.1 | 19,070,438 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,222원 | ▲높음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 | 936.0 | 18,231,038 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 924원 | ▲높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 13.9 | 270,610 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 350원 | ▲높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 5.3 | 102,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 341원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,250원 | ▲높음 85% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 18.8 | 366,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,351원 |
합계의 22%
|
591.9 | 11,529,956 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 37,092원 | ▲높음 212% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 558.0 | 10,867,956 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 683원 | ▲높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.3 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,577원 | ▲높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 23.7 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,884원 |
합계의 3%
|
73.5 | 1,431,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,314원 | ▼낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 | 19.8 | 385,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,570원 | ▲높음 96% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 53.7 | 1,046,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,946원 |
합계의 40%
|
1,082.2 | 21,080,260 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 778원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 227,810 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,171원 | ▲높음 109% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 348.5 | 6,789,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,540원 | ▲높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 | 534.6 | 10,413,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,672원 | ▲높음 1123% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 40.2 | 782,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,156원 | ▼낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 | 122.7 | 2,389,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,630원 | ▲높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 24.5 | 477,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,269원 | 중앙값 2,369원/㎡ ▲높음 15% | 2,727 | 53,111,674 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 152,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,864만 25.03
- 4,753만 25.04
- 4,694만 25.05
- 4,950만 25.06
- 5,524만 25.07
- 5,970만 25.08
- 5,806만 25.09
- 5,061만 25.10
- 4,796만 25.11
- 4,914만 25.12
- 5,218만 26.01
- 5,311만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 52,670,463원
- 2026년 2월
- 53,111,674원
세대당 ▲ +1,505원 (+1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.10.28 | 도시가스 계량기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,153,000원 | – |
| 2021.04.30 | 건축물 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰자 결정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 490,000원 | – |
| 2020.09.01 | 승강기 원격점검 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 해당 엘리베이터 제조자이며, 기존 관리인원을 더 늘린상태에서 관리금액을 동결하였음. | 한국미쯔비씨엘리베이터(주0 | 440,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.05.30 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 해약해지 및 촉박한 종합정밀점검 기간으로 안함. | 가가소방(주) | 1,800,000원 | 20.06.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.04.29 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 긴급한 저수조청소 필요성발생 ( 기존업체와의 계약해지및 긴급 청소필요성으로 신규업체와계약) | clean tank loan | 1,200,000원 | 20.04.29 ~ 21.04.28 |
| 2020.04.01 | 복사기임대차계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 관리업체 변경으로인한 새로운계약( 계약일외 기존조건은 동일 ) | 디지탈사무기 | 80,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.06 | 건물(시설물)관리용역 선정의 건경쟁입찰 · 주택관리업자 · 총 4개사 제한업체 중 제한경쟁(적격심사제)를 통해 적절한 업체를 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 26,568,996원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법