기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 북구 성북로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,016원 북구 대비 높음 3%
  • 1,202세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,202세대
동수 · 최고층
7개 동 · 40층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
126,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성산업
주차
1,520대
CCTV
524대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026772
침산화성파크드림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,201원 305.4 38,705,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,691원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 291.1 36,890,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 914,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 229,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 669,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,649원 527.9 66,889,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,801원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 225.8 28,608,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,653원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 195.9 24,825,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 908,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,566원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 81.3 10,296,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.4 1,322,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 928,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 453원 4.3 544,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 50원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.5 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.8 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,718원 1,078.7 136,688,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,260원 높음 144% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 211.2 26,756,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,456원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 611.4 77,476,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.5 187,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,372원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 202.7 25,689,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 2,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 876,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 707원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.9 2,020,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,542원 100.0 12,671,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,542원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 100.0 12,671,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,562원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 3% 2,016 255,499,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,742,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,550만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,750만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,083원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,671,570원 부과 · 4,412,880원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 19억 8,306만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 기계실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 소방시설 종합점검(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 (주)대현소방 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.11.24
2026.08.21 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항에 의거 선정함 아마노코리아(주) 38,000,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.08.19 연축전지 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 금성소방기기산업(주) 714,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 축전지 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 영남밧데리상사 2,561,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 우수저수조 수위조절계교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 대호테크 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 자재납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 선정함 금성소방기기산업 714,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.15 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 선정함 놀이천국 1,440,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 한주회계법인 1,600,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.11 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 현대성능점검원 980,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법