기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 북구 성북로 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,924원 북구 대비 높음 3%
  • 1,202세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,202세대
동수 · 최고층
7개 동 · 40층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
126,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성산업
주차
1,520대
CCTV
524대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026772
침산화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,582원 309.1 39,164,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,002원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 294.1 37,264,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 1,165,227
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 235,931
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 24,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.7 473,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,960원 521.3 66,062,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,529원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 223.2 28,281,518
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,237원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 192.0 24,325,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 908,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,566원 높음 186% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 81.3 10,296,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.4 1,322,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 928,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,045원 28.9 3,660,476
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 495원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.7 595,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.2 3,065,076
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,710원 964.8 122,255,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,848원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 169.3 21,453,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,010원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 540.8 68,526,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -314원 비교 자료 없음 -3.0 -377,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,534원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 204.3 25,884,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 2,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 828,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.8 857,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.9 2,020,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,542원 100.0 12,671,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,542원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 100.0 12,671,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,841원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 3% 1,924 243,814,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,201,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,550만 25.01
  2. 2억 3,571만 25.02
  3. 2억 4,381만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,301만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,521원
월 부과액의 6년 3개월 월 12,671,570원 부과 · 4,412,880원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 19억 8,306만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 기계실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 소방시설 종합점검(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 (주)대현소방 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.11.24
2026.08.21 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항에 의거 선정함 아마노코리아(주) 38,000,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.08.19 연축전지 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 금성소방기기산업(주) 714,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 축전지 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 영남밧데리상사 2,561,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 우수저수조 수위조절계교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 대호테크 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 자재납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 선정함 금성소방기기산업 714,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.15 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 선정함 놀이천국 1,440,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 한주회계법인 1,600,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.11 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 현대성능점검원 980,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법