기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 북구 성북로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,016원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,202세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,202세대
동수 · 최고층
7개 동 · 40층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
126,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성산업
주차
1,520대
CCTV
524대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026772
침산화성파크드림 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,014원 322.6 40,884,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,120원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 304.7 38,608,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 1,020,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 227,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 1,028,332
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,309원 543.6 68,885,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,643원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 224.3 28,418,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,481원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 203.8 25,819,582
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,313원 높음 232% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 97.8 12,396,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.4 1,322,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 928,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 408원 3.9 490,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.7 94,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 329원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.1 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,705원 945.8 119,845,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,594원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 185.9 23,551,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,941원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 521.2 66,039,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -94원 비교 자료 없음 -0.9 -113,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,764원 0% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 187.5 23,756,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 2,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 773,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 489원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.6 587,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.0 1,901,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 4.2 528,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,085원 200.0 25,343,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,085원 0% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 25,343,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,521원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 4% 2,016 255,450,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,496,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,381만 25.03
  2. 2억 2,507만 25.04
  3. 2억 3,340만 25.05
  4. 2억 6,522만 25.06
  5. 3억 1,646만 25.07
  6. 3억 3,999만 25.08
  7. 2억 8,922만 25.09
  8. 2억 5,522만 25.10
  9. 2억 4,592만 25.11
  10. 2억 6,957만 25.12
  11. 2억 7,726만 26.01
  12. 2억 5,545만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
235,708,060원
2026년 2월
255,450,092원

세대당 ▲ +16,424원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,753만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,214원
월 부과액의 3년 10개월 월 25,343,780원 부과 · 5,312,880원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 19억 8,306만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 기계실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 소방시설 종합점검(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 (주)대현소방 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.11.24
2026.08.21 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7항에 의거 선정함 아마노코리아(주) 38,000,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.08.19 연축전지 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 금성소방기기산업(주) 714,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 축전지 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 영남밧데리상사 2,561,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 우수저수조 수위조절계교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 대호테크 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 자재납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 선정함 금성소방기기산업 714,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.15 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 선정함 놀이천국 1,440,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 한주회계법인 1,600,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.11 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선정함 현대성능점검원 980,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법