기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 반도유보라아이비파크6차 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 479-12

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,888원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 532세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
55,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
685대
CCTV
178대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026774
동탄역 반도유보라아이비파크6차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,817원 538.6 29,694,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,474원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 477.4 26,320,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,613원 높음 132% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.2 1,390,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 129% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 325,720
A04 피복비 직원 근무복 505원 비교 자료 없음 4.9 268,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 469% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,415원 높음 193% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 23.3 1,284,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,752원 499.4 27,532,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,568원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 227.4 12,537,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,804원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 229.7 12,663,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 27.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,685원 141.7 7,812,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,050원 높음 195% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 125.9 6,942,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,635원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 15.8 869,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,318원 2,608.6 143,809,163
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,327원 높음 263% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 312.0 17,198,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,820원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 982.6 54,168,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,935원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 288.9 15,925,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,118원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 242.4 13,362,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,981원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 492.0 27,121,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,094원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 203.6 11,221,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 1,267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,999원 높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.9 1,595,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,662원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.3 1,948,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,361원 100.0 5,511,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,361원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 100.0 5,511,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,933원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 3% 3,888 214,360,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,031,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,436만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,922만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,604원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,511,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 8,774만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 승인 (주)유니빌 200,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.09.10 시설물 광고 계약(게시판및 외부거울광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 인터미디어(주) 1,300,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.09.10 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 엠앤엠 30,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 지하주차장 비상벨시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 7호 (주)쓰리에스정보통신 7,236,363원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.21 복사기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 및 입주자대표회의 의결 모든오에이시스템(주) 180,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 및 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 136,400원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.06.17 장기수선계획 정기조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2및 입주자대표 의결 (주)에이앤비 500,000원 26.06.17 ~ 26.12.16
2026.06.17 어린이집 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)두영이앤씨 4,363,636원 26.06.17 ~ 26.08.16
2026.05.20 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)비에스티하우징 3,950,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.20 열교환기 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ㅏ업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 한성산업 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.23 건물 내부 천장 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법