기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 반도유보라아이비파크6차 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 479-12

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,685원 화성동탄구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 532세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
55,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
685대
CCTV
178대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026774
동탄역 반도유보라아이비파크6차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,265원 552.6 30,464,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,778원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 499.7 27,545,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,810원 높음 163% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.1 1,494,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 724원 높음 164% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 385,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 141% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.8 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,660원 높음 113% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.0 882,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,294원 504.7 27,820,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,211원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 233.6 12,880,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,702원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 228.7 12,609,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 27.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,463원 187.8 10,354,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,391원 높음 263% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 167.8 9,251,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,072원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.0 1,102,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,506원 2,340.2 129,013,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,654원 높음 206% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 257.2 14,180,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,909원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 579.1원 대비 703.6 38,787,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,163원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 252.5 13,918,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,853원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 288.1 15,881,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,091원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 550.9 30,372,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,293원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 205.5 11,327,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 1,277,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,248원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.3 1,727,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,893원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.9 1,539,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,361원 100.0 5,511,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,361원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 100.0 5,511,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,888원 중앙값 3,395원/㎡ 높음 9% 3,685 203,164,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,939,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,608만 25.03
  2. 1억 5,714만 25.04
  3. 1억 4,200만 25.05
  4. 1억 3,614만 25.06
  5. 1억 4,068만 25.07
  6. 1억 6,192만 25.08
  7. 1억 6,658만 25.09
  8. 1억 5,426만 25.10
  9. 1억 6,628만 25.11
  10. 1억 9,888만 25.12
  11. 2억 2,977만 26.01
  12. 2억 316만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
207,805,372원
2026년 2월
203,164,554원

세대당 ▼ -8,723원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,427만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,054원
월 부과액의 8년 5개월 월 5,511,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,460원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 8,774만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 승인 (주)유니빌 200,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.09.10 시설물 광고 계약(게시판및 외부거울광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 인터미디어(주) 1,300,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.09.10 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 엠앤엠 30,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 지하주차장 비상벨시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 7호 (주)쓰리에스정보통신 7,236,363원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.21 복사기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 및 입주자대표회의 의결 모든오에이시스템(주) 180,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 및 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 136,400원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.06.17 장기수선계획 정기조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2및 입주자대표 의결 (주)에이앤비 500,000원 26.06.17 ~ 26.12.16
2026.06.17 어린이집 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)두영이앤씨 4,363,636원 26.06.17 ~ 26.08.16
2026.05.20 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)비에스티하우징 3,950,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.20 열교환기 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ㅏ업자선정지침 별표2 6항 및 입주자대표회의 의결 한성산업 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.23 건물 내부 천장 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법