기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항13단지 사랑으로 부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항4로 75

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,785원 창원진해구 대비 낮음 15%
  • 780세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
84,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
831대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026775
부산신항13단지 사랑으로 부영아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,619원 330.6 27,783,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,889원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 323.8 27,213,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 407,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 93,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 89원 낮음 88% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 0.8 69,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,117원 316.7 26,611,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,390원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 207.8 17,464,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,767원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 72.1 6,058,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 비교 자료 없음 5.9 499,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,319원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.8 2,588,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,061원 19.1 1,607,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 991원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.2 772,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.9 835,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,540원 1,118.9 94,021,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,546원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 181.4 15,245,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,085원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 618.7원 대비 687.7 57,786,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 601,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,983원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 213.3 17,927,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 646,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 16원 낮음 99% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 0.1 12,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,338원 중앙값 2,106원/㎡ 낮음 15% 1,785 150,023,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,773만 25.01
  2. 1억 1,926만 25.02
  3. 1억 961만 25.03
  4. 1억 1,527만 25.04
  5. 1억 1,024만 25.05
  6. 1억 1,969만 25.06
  7. 1억 3,387만 25.07
  8. 1억 5,454만 25.08
  9. 1억 5,002만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 3,412만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 광고물 설치및 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,220,000원 –
2026.02.13 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,420,000원 –
2026.02.02 소방시설 점검 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 (주)온유소방 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 자가용 전기설비 정기점검 계약건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (주)광명토탈엔지어링 2,128,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역 계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)재인지엔에스 78,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독(방역)업체 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)고려그린산업 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 기계설비 성능 점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 주식회사 에프엠 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역 계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)재인지엔에스 210,768,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의9할에 의거 광운상사 7,488,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.01 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)디지털아이엠비 3,276,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법