기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항13단지 사랑으로 부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항4로 75

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,582원 창원진해구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 780세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
84,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
831대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026775
부산신항13단지 사랑으로 부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,589원 348.9 29,319,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,685원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 340.5 28,614,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 408원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.8 318,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 169,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.6 217,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,599원 311.9 26,206,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,928원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 203.5 17,103,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,996원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 74.2 6,236,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 92% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 483,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,055원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.4 2,383,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,183원 29.5 2,483,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,430원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.3 1,115,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.3 1,367,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,979원 890.9 74,863,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,366원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 105.5 8,865,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,811원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 482.5원 대비 508.8 42,752,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,192원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.1 930,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,410원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 235.9 19,820,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 646,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 24원 낮음 99% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 0.2 18,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60원 0.6 46,764
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 0.6 46,764
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,410원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 18% 1,582 132,920,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,454만 25.08
  2. 1억 5,002만 25.09
  3. 1억 1,556만 25.10
  4. 1억 1,494만 25.11
  5. 1억 1,698만 25.12
  6. 1억 2,156만 26.01
  7. 1억 2,439만 26.02
  8. 1억 1,279만 26.03
  9. 1억 1,756만 26.04
  10. 1억 1,241만 26.05
  11. 1억 2,200만 26.06
  12. 1억 3,292만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,865,692원
2026년 7월
132,920,014원

세대당 ▼ -1,212원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 87만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 10원
월 부과액의 1년 7개월 월 46,764원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,535원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 3,412만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 광고물 설치및 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,220,000원 –
2026.02.13 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,420,000원 –
2026.02.02 소방시설 점검 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 (주)온유소방 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 자가용 전기설비 정기점검 계약건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (주)광명토탈엔지어링 2,128,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역 계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)재인지엔에스 78,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독(방역)업체 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)고려그린산업 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 기계설비 성능 점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 주식회사 에프엠 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역 계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)재인지엔에스 210,768,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의9할에 의거 광운상사 7,488,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.01 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)디지털아이엠비 3,276,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법