기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항13단지 사랑으로 부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항4로 75

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,338원 창원진해구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 780세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
84,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
831대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026775
부산신항13단지 사랑으로 부영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,865원 351.5 29,534,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,193원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 336.0 28,230,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 385,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 271,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 비교 자료 없음 2.7 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 417,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,548원 292.8 24,607,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,010원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 185.7 15,607,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,996원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 74.2 6,236,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 비교 자료 없음 5.8 483,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.1 2,279,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,865원 26.6 2,234,342
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,244원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.5 970,472
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.0 1,263,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,774원 666.2 55,983,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,642원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 98.8 8,300,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,619원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 330.6 27,782,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 580원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 452,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,721원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 201.6 16,942,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 646,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 24원 낮음 99% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 0.2 18,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60원 0.6 46,764
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 0.6 46,764
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,111원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 23% 1,338 112,406,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,969만 25.06
  2. 1억 3,387만 25.07
  3. 1억 5,454만 25.08
  4. 1억 5,002만 25.09
  5. 1억 1,556만 25.10
  6. 1억 1,494만 25.11
  7. 1억 1,698만 25.12
  8. 1억 2,156만 26.01
  9. 1억 2,439만 26.02
  10. 1억 1,279만 26.03
  11. 1억 1,756만 26.04
  12. 1억 1,241만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
110,242,234원
2026년 5월
112,406,876원

세대당 ▲ +2,775원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 3원
월 부과액의 5개월 월 46,764원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 3,412만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 광고물 설치및 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,220,000원 –
2026.02.13 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,420,000원 –
2026.02.02 소방시설 점검 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 (주)온유소방 3,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 자가용 전기설비 정기점검 계약건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (주)광명토탈엔지어링 2,128,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역 계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)재인지엔에스 78,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독(방역)업체 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)고려그린산업 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 기계설비 성능 점검 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 주식회사 에프엠 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역 계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)재인지엔에스 210,768,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의9할에 의거 광운상사 7,488,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.01 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)디지털아이엠비 3,276,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법