기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항8단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 136

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,420원 창원진해구 대비 낮음 20%
  • 1,250세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,250세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
136,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,351대
CCTV
224대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026781
부산신항8단지부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,822원 329.2 44,778,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,499원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 307.8 41,873,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 899,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 147,040
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.7 91,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 205% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 12.2 1,659,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,611원 308.9 42,013,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,981원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 192.8 26,226,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,571원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 87.9 11,963,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 비교 자료 없음 4.6 626,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.5 3,197,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,166원 19.9 2,708,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,632원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.0 2,039,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 535원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 4.9 668,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,884원 761.6 103,605,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,742원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 89.5 12,177,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,532원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 436.8 59,414,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 365,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,227원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 204.2 27,783,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 2,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 905,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 22원 낮음 99% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.2 27,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50원 0.5 63,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 0.5 63,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,534원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 20% 1,420 193,167,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,379,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,418만 25.01
  2. 1억 9,317만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 1원
월 부과액의 2개월 월 63,104원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 2,664만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 화단 예초작업 및 폐기물 처리 발주 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 사랑채조경 3,710,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 물품(소방자재)구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제6호 적용 주식회사 유일소방자재총판 2,733,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 지하주차장 소방배관 전선케이블 트레이 고정 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 (주)대한경량철골 3,970,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.21 802동 3,4라인 승강기(2호기)부품수리및계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 (주)서경엘리베이터 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 광고물 관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 호박광고 690,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 지하주차장 소방배관 천정 고정 및 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제6호 적용 록산하우징 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제1호 적용 삼성화재해상보험(주) 254,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.08 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.01 광고물 설치 및 유지관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제9호 적용 굿애드주식회사 4,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법