기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항8단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 136

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,363원 창원진해구 대비 낮음 21%
  • 1,250세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,250세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
136,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,351대
CCTV
224대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026781
부산신항8단지부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,344원 324.8 44,179,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,581원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 308.6 41,975,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 1,155,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 170,180
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.7 91,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 67% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 751,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,293원 324.3 44,116,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,937원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 192.4 26,171,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,845원 낮음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 90.5 12,306,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 비교 자료 없음 4.6 626,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,010원 높음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 36.8 5,012,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,271원 76.0 10,339,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,513원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.1 3,141,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,758원 높음 230% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 52.9 7,198,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,403원 637.7 86,753,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,374원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 86.1 11,717,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,390원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 343.6 46,737,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -191원 비교 자료 없음 -1.8 -238,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,859원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 182.5 24,823,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 2,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 775,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 22원 낮음 99% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 0.2 27,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50원 0.5 63,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 0.5 63,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,361원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 21% 1,363 185,451,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,425,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,418만 25.01
  2. 1억 9,317만 25.02
  3. 1억 8,545만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 2원
월 부과액의 3개월 월 63,104원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 2,664만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 화단 예초작업 및 폐기물 처리 발주 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 사랑채조경 3,710,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 물품(소방자재)구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제6호 적용 주식회사 유일소방자재총판 2,733,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 지하주차장 소방배관 전선케이블 트레이 고정 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 (주)대한경량철골 3,970,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.21 802동 3,4라인 승강기(2호기)부품수리및계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 (주)서경엘리베이터 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 광고물 관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 호박광고 690,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 지하주차장 소방배관 천정 고정 및 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제6호 적용 록산하우징 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제1호 적용 삼성화재해상보험(주) 254,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.08 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.01 광고물 설치 및 유지관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제9호 적용 굿애드주식회사 4,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법