기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항8단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항동로 136

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,603원 창원진해구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,250세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,250세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
136,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,351대
CCTV
224대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026781
부산신항8단지부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,153원 332.2 45,191,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,015원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 321.8 43,768,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 681,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 156,050
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.5 70,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.8 514,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,976원 330.6 44,970,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,875원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 201.0 27,344,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,035원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 92.2 12,543,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 626,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,565원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.8 4,456,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,963원 27.2 3,703,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,495원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.7 1,868,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,468원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.5 1,834,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,301원 912.5 124,126,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,448원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 86.8 11,809,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,972원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 482.5원 대비 532.7 72,464,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 405원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 506,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,173원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 258.9 35,215,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 2,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 1,163,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 29원 낮음 98% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 0.3 35,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50원 0.5 63,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 0.5 63,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,444원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 17% 1,603 218,054,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,745,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,633만 25.08
  2. 2억 5,929만 25.09
  3. 1억 9,043만 25.10
  4. 1억 8,629만 25.11
  5. 1억 9,338만 25.12
  6. 2억 26만 26.01
  7. 2억 116만 26.02
  8. 1억 8,796만 26.03
  9. 2억 16만 26.04
  10. 1억 8,525만 26.05
  11. 1억 9,901만 26.06
  12. 2억 1,805만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
217,040,570원
2026년 7월
218,054,574원

세대당 ▲ +811원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 123만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 9원
월 부과액의 1년 7개월 월 63,104원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,535원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 2,664만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 화단 예초작업 및 폐기물 처리 발주 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 사랑채조경 3,710,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 물품(소방자재)구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제6호 적용 주식회사 유일소방자재총판 2,733,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 지하주차장 소방배관 전선케이블 트레이 고정 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 (주)대한경량철골 3,970,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.21 802동 3,4라인 승강기(2호기)부품수리및계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 (주)서경엘리베이터 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 광고물 관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제6호 적용 호박광고 690,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 지하주차장 소방배관 천정 고정 및 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제6호 적용 록산하우징 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제1호 적용 삼성화재해상보험(주) 254,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.08 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.01 광고물 설치 및 유지관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상 제9호 적용 굿애드주식회사 4,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련)수의계약대상 제4호 적용 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법